À LOUER | Plateau de bureaux de ± 400 m² – Colonies Square, Bruxelles-Centre
Situé au 56 rue des Colonies, à 1000 Bruxelles, au sein de l’immeuble Colonies Square, ce plateau de bureaux bénéficie d’une adresse stratégique au cœur de la capitale. À proximité immédiate du Parc de Bruxelles et de la cathédrale Saints-Michel-et-Gudule, le bâtiment s’inscrit dans un environnement mêlant patrimoine architectural, institutions et pôles d’affaires.
Le quartier offre un accès privilégié aux administrations, aux institutions européennes et aux nombreuses entreprises implantées dans le quartier de la rue de la Loi. Cette localisation centrale constitue un atout pour les sociétés souhaitant disposer d’une adresse reconnue, facilement accessible pour leurs collaborateurs comme pour leurs visiteurs.
Un immeuble alliant caractère architectural et fonctionnalité
Colonies Square associe une architecture classique, en harmonie avec le patrimoine environnant, à des aménagements répondant aux exigences des entreprises contemporaines. Son atrium central, surmonté d’une verrière, apporte une dimension architecturale distinctive à l’ensemble.
Le plateau proposé développe une superficie d’environ 400 m² et bénéficie d’équipements techniques adaptés à une occupation professionnelle, notamment :
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Ventilo-convecteurs ;
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Faux-plancher technique ;
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Faux-plafond métallique ;
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Système de contrôle d’accès.
L’immeuble dispose également de cinq niveaux de parkings souterrains, avec 17 emplacements proposés à la location pour ce plateau.
Une accessibilité remarquable
L’un des principaux atouts de cette adresse réside dans sa proximité avec la gare de Bruxelles-Central, accessible en quelques minutes à pied. Les stations de métro Parc et Gare Centrale, desservies par les lignes 1 et 5, ainsi que les arrêts de bus et de tram situés dans le centre-ville, assurent une excellente connexion avec les différents quartiers bruxellois.
L’emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes du centre de Bruxelles et les quartiers institutionnels.
Conditions financières
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Surface de bureaux : ± 400 m²
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Loyer des bureaux : 240 €/m²/an, soit 96.000 €/an
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Parkings souterrains : 17 emplacements à 1.800 €/place/an, soit 30.600 €/an
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Charges communes : ± 55 €/m²/an, soit 22.000 €/an
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Précompte immobilier : ± 35 €/m²/an, soit 14.000 €/an
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Taxes régionales : ± 12 €/m²/an, soit 4.800 €/an
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Taxes communales : ± 25 €/m²/an, soit 10.000 €/an
Colonies Square représente une opportunité pour les entreprises recherchant une implantation centrale à Bruxelles, dans un immeuble de caractère bénéficiant d’équipements fonctionnels, de parkings souterrains et d’une excellente desserte en transports en commun.
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