TE HUUR | Kantoorruimte van ± 400 m² – Colonies Square, Brussel-Centrum
Deze kantoorruimte is gelegen aan de Koloniënstraat 56, 1000 Brussel, in het gebouw Colonies Square, en geniet van een strategische ligging in het hart van de hoofdstad. Het gebouw ligt vlak bij het Park van Brussel en de Sint-Michiels-en-Sint-Goedele-kathedraal, in een omgeving waar architectonisch erfgoed, instellingen en zakencentra samenkomen.
De wijk biedt uitstekende toegang tot overheidsinstanties, Europese instellingen en de talrijke bedrijven die in de wijk rond de Wetstraat gevestigd zijn. Deze centrale ligging is een troef voor bedrijven die een gerenommeerd adres willen hebben dat zowel voor hun medewerkers als voor hun bezoekers gemakkelijk bereikbaar is.
Een gebouw dat architectonisch karakter en functionaliteit combineert
Colonies Square combineert een klassieke architectuur, in harmonie met het omringende erfgoed, met voorzieningen die voldoen aan de eisen van hedendaagse bedrijven. Het centrale atrium, met daarboven een glazen overkapping, geeft het geheel een onderscheidende architectonische dimensie.
De aangeboden ruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 400 m² en is voorzien van technische voorzieningen die geschikt zijn voor zakelijk gebruik, waaronder:
Ventilatorconvectoren;
Technische verhoogde vloer;
Metalen verlaagd plafond;
Toegangscontrolesysteem.
Het gebouw beschikt tevens over vijf verdiepingen met ondergrondse parkeerplaatsen, met 17 beschikbare parkeerplaatsen
Uitstekende bereikbaarheid
Een van de belangrijkste troeven van dit adres is de nabijheid van het station Brussel-Centraal, dat op slechts enkele minuten lopen ligt. De metrostations Parc en Gare Centrale, bediend door lijnen 1 en 5, evenals de bus- en tramhaltes in het stadscentrum, zorgen voor een uitstekende verbinding met de verschillende Brusselse wijken.
Dankzij de ligging zijn ook de belangrijkste verkeersaders van het centrum van Brussel en de institutionele wijken snel bereikbaar.
Financiële voorwaarden
Kantooroppervlakte: ± 400 m²
Kantoorhuur: 240 €/m²/jaar, ofwel 96.000 €/jaar
Ondergrondse parkeerplaatsen: 17 plaatsen à 1.800 €/plaats/jaar, ofwel 30.600 €/jaar
Gemeenschappelijke kosten: ± 55 €/m²/jaar, ofwel 22.000 €/jaar
Onroerendgoedbelasting: ± 35 €/m²/jaar, ofwel 14.000 €/jaar
Regionale belastingen: ± 12 €/m²/jaar, ofwel 4.800 €/jaar
Gemeentelijke belastingen: ± 25 €/m²/jaar, ofwel 10.000 €/jaar
Colonies Square biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale vestigingsplaats in Brussel, in een karakteristiek gebouw met functionele voorzieningen, ondergrondse parkeerplaatsen en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue du Gentilhomme - Jonkersstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
In 3 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Het "Porte De Hal" kasteel is 6 minuten rijden.
"Site Experience Brussels" ligt op 1 minuut afstand.
Het "Musée De La Bande Dessinée" museum is vlakbij (2 minuten rijden).
Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 12 minuten afstand.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel met een halte op 2 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 93 - Stade - Legrand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 66 - Gare Centrale - Peage, N05 - Gare Centrale - Kraainem, 69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Rue Des Colonies (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Gare Centrale (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Ravenstein (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Pacheco" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "Pacheco" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Gudule/Goedele".
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Parc / Park" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (11 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 13 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan