Bureaux à louer - Schaerbeek RBW20052

Koning Albert II Laan 37 1030 Schaerbeek

17 160 €

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RBW20052

  • 1056 m²
Koning Albert II Laan 37 1030 Schaerbeek
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Description

Situé au cœur de Schaarbeek, ce spacieux bureau à louer de 1 056 m² offre une opportunité rare d’implanter votre activité dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Installé dans l’imposant immeuble de bureaux « Zenith », construit en 2009, ce bien dispose d’une visibilité optimale et bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce à sa proximité immédiate avec la gare de Bruxelles-Nord, à seulement cinq minutes à pied. Le bâtiment se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées, intégrant des prestations actuelles comme la climatisation, un système d’alarme et un ascenseur, assurant ainsi confort et sécurité pour tous les utilisateurs. La surface proposée se compose d’espaces modulables, permettant d’agencer des zones de travail ouvertes et des bureaux privatifs selon vos besoins. Cette flexibilité est renforcée par une luminosité abondante due aux larges vitrages en double vitrage qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Les infrastructures comprennent également des locaux sociaux, une réception dédiée, plusieurs salles de réunion, ainsi qu’une coffee corner afin de favoriser les échanges professionnels et le bien-être en entreprise. Des services exclusifs complètent cette offre, tels qu’un service de sécurité 24/7, un parking souterrain et un local vélo. À noter la présence d’un agréable rooftop offrant une vue dégagée sur le parc communal, un véritable atout pour vos pauses ou événements professionnels. Proposé à la location au prix de 17 160 € par mois, ce bureau en excellent état constitue une adresse stratégique pour toute société souhaitant s’établir dans une commune dynamique et bien desservie de la Région bruxelloise. Avec un certificat PEB attestant d’une consommation énergétique maîtrisée (149 kWh/m²/an) et un confort optimal garanti par des équipements modernes, ce bien répond aux exigences des entreprises contemporaines. Disponible immédiatement, il invite à une visite sans engagement afin d’en apprécier toutes les qualités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 17 160 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1056 m²

Surface constructible

1056 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/09/2032

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW20052 Réf. vendeur: 4392111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klavertje Vier

372 m 4' 508 m 1' 13'' 372 m 5' 372 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

344 m 4' 978 m 2' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

344 m 4' 978 m 2' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Lukas Kunsthumaniora

711 m 4' 920 m 2' 14'' 564 m 8' 697 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

331 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

488 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

488 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord

700 m 9' 858 m 2' 7'' 727 m 9' 727 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 51' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Husa President Park

161 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Progrès

252 m 1' 52'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Villo - Hotel President / President Hotel

57 m 41''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord

366 m 4' 503 m 1' 12'' 362 m 4' 362 m 4'

Proxy Delhaize Riva

733 m 7' 752 m 1' 20'' 556 m 9' 731 m 9'

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

1,1 km 9' 2 km 4' 899 m 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 5'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,3 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Rogier - Rogierstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Progrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Villo - Hotel President / President Hotel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Nord / Brussel-Noord" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Klavertje Vier" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Lukas Kunsthumaniora", à 8 minutes.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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