Bureaux à louer - Schaerbeek RBW20053

Koning Albert II Laan 37 1030 Schaerbeek

5 167 €

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RBW20053

  • 318 m²
Koning Albert II Laan 37 1030 Schaerbeek
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Description

Situé au cœur de Schaarbeek, ce splendide espace de bureaux à louer offre une surface habitable de 318 m² dans un immeuble moderne et prestigieux. Implanté au 37, Koning Albert II Laan, cet ensemble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité remarquable, à seulement cinq minutes de la gare de Bruxelles-Nord. Ce bien immobilier, construit en 2009 et en parfait état, est proposé à la location pour un montant précis de 5 167 € par mois. Il se distingue par son architecture contemporaine et ses équipements de haute qualité, répondant aux exigences des entreprises les plus exigeantes. La configuration de ce bureau est pensée pour allier fonctionnalité et confort. L’espace se compose de locaux modulables, combinant des zones ouvertes et des bureaux fermés, tous baignés d’une lumière naturelle abondante grâce aux larges vitrages en double vitrage. L’air conditionné, l’éclairage LED ainsi que la sécurité 24h/24 assurée par un système d’alarme renforcent le cadre professionnel. Parmi les nombreuses facilités à disposition figurent un hall d’accueil avec réception, plusieurs salles de réunion et espaces communs conviviaux incluant une coffee corner et des installations sportives. Un réel atout est le rooftop offrant une vue dégagée sur le parc urbain voisin. Les utilisateurs profiteront également d’un parking souterrain sécurisé ainsi que d’un local à vélos. La localisation stratégique de cet espace de bureaux dans le quartier dynamique de Schaarbeek garantit une excellente desserte en transports en commun et un accès aisé en voiture, avec la célèbre Louizalaan toute proche. Cette situation privilégiée favorise la visibilité commerciale et facilite les déplacements des collaborateurs et visiteurs. Ce bureau disponible immédiatement représente une opportunité rare pour toute société cherchant à s’implanter dans un environnement professionnel moderne et bien équipé. Pour toute demande d’information ou visite sans engagement, il est conseillé de contacter PANORAMA B2B afin d’en savoir plus sur ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 5 167 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

318 m²

Surface constructible

318 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/09/2032

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW20053 Réf. vendeur: 4392110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klavertje Vier

372 m 4' 508 m 1' 13'' 372 m 5' 372 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

344 m 4' 978 m 2' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

344 m 4' 978 m 2' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Lukas Kunsthumaniora

711 m 4' 920 m 2' 14'' 564 m 8' 697 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

331 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

488 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

488 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord

700 m 9' 858 m 2' 7'' 727 m 9' 727 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 51' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Husa President Park

161 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Progrès

252 m 1' 52'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Villo - Hotel President / President Hotel

57 m 41''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord

366 m 4' 503 m 1' 12'' 362 m 4' 362 m 4'

Proxy Delhaize Riva

733 m 7' 752 m 1' 20'' 556 m 9' 731 m 9'

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

1,1 km 9' 2 km 4' 899 m 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 5'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,3 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Rogier - Rogierstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Klavertje Vier", une crèche joignable en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Lukas Kunsthumaniora", à 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Nord / Brussel-Noord" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Hotel President / President Hotel" à 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Progrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 5 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (4 minutes de route).En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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