Bureaux à louer - Schaerbeek RBW20054

Koning Albert II Laan 37 1030 Schaerbeek

11 744 €

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RBW20054

  • 829 m²
Koning Albert II Laan 37 1030 Schaerbeek
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Description

Ce bien immobilier exceptionnel à louer est un espace de bureau moderne situé au 37, Koning Albert II Laan, dans la commune dynamique de Schaerbeek. Avec une surface habitable de 829 m², ce bureau offre une visibilité optimale dans un environnement professionnel très recherché. Construit en 2009, ce bâtiment d'excellence propose une infrastructure récente et soignée, parfaitement adaptée aux exigences contemporaines des entreprises. Le loyer demandé s’élève à 11 744 € et reflète la qualité supérieure du local ainsi que ses nombreuses prestations. L’espace de bureau se distingue par son design à la fois moderne et élégant, équipé de toutes les commodités indispensables pour un cadre de travail efficace et confortable. Parmi celles-ci figurent une climatisation performante, un système d’alarme intégré ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux. La grande luminosité naturelle est assurée par d’importantes baies vitrées en double vitrage, tandis que l’éclairage LED garantit une ambiance de travail agréable et économique. Les locaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité, avec un mélange d’espaces ouverts et de bureaux privatifs adaptés à diverses configurations professionnelles. De plus, le bâtiment dispose d’une réception accueillante, de plusieurs salles de réunion, d’espaces sociaux, d’un coin café ainsi que d’équipements sportifs. Un atout supplémentaire est le toit-terrasse qui offre une vue dégagée sur le parc urbain voisin, idéal pour des pauses détente en plein air. Situé à seulement cinq minutes de la gare Bruxelles-Nord, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable tant par les transports en commun que par la voiture, avec la proximité immédiate de l’avenue Louise. Le site est sécurisé 24h/24, propose un parking souterrain ainsi qu’un local à vélos. Ce bureau disponible immédiatement représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier fonctionnel et bien desservi de Schaerbeek. Pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0477 09 00 09 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 11 744 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

829 m²

Surface constructible

829 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/09/2032

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW20054 Réf. vendeur: 4392109 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klavertje Vier

372 m 4' 508 m 1' 13'' 372 m 5' 372 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

344 m 4' 978 m 2' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

344 m 4' 978 m 2' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Lukas Kunsthumaniora

711 m 4' 920 m 2' 14'' 564 m 8' 697 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

331 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

488 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

488 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord

700 m 9' 858 m 2' 7'' 727 m 9' 727 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 51' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Husa President Park

161 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Progrès

252 m 1' 52'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Villo - Hotel President / President Hotel

57 m 41''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord

366 m 4' 503 m 1' 12'' 362 m 4' 362 m 4'

Proxy Delhaize Riva

733 m 7' 752 m 1' 20'' 556 m 9' 731 m 9'

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

1,1 km 9' 2 km 4' 899 m 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 5'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,3 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Rogier - Rogierstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Klavertje Vier", une crèche joignable en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Lukas Kunsthumaniora", à 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Nord / Brussel-Noord" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Hotel President / President Hotel" à 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Progrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 5 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (4 minutes de route).En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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