• 845
Avenue Louise 331 1050 Ixelles

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Description

Bruxelles, Avenue Louise, exceptionnelle surface de bureaux de ±845m² sur 3 niveaux, située à l'arrière d'un immeuble classique : entrée cochère, hauts plafonds, jardin commun / terrasse arrière.

Il s'agit des anciennes écuries de la maison de maître qui était située à l'avant du complexe, le long de l'Avenue Louise. Elles ont été transformées en bureaux et couvertes d'une grande verrière moderne, qui bénéficie d'une gestion performante de la température.

Bureaux câblés, partiellement cloisonnés sur 3 niveaux. Grand atrium central avec une structure en bois pouvant servir de coin déjeuner/salle de réunion ou d'évènement. Autres salles de réunions / bubbles, WC H/D, cuisine équipée au rez-de-chaussée.

A l'avant, en sous-sol : espace indépendant lumineux avec cuisine privative, accessible depuis la cour centrale.

L'ensemble a beaucoup de charme. Bien unique parfaitement situé le long de l'Avenue Louise.

Possibilité de louer plusieurs emplacements de parking au sous-sol. Nombreux parking vélos gratuits. Belle opportunité!

Techniques :
·Châssis ouvrants
·Moquette
·Cloisonnement
·Jardin

Résumé des frais :
·Loyer : 150€/m²/an
·Provision de précompte Immobilier (2023) : ±19.800 €/an
·Provision de charges : ±2.000 €/mois

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Détails financiers

  • Loyer: 10 562 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBB68854 Réf. vendeur: 6231639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

588 m 1' 57'' 694 m 1' 22'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

643 m 2' 8'' 772 m 1' 28'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

586 m 1' 57'' 586 m 1' 24'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

940 m 3' 940 m 1' 57'' 475 m 6' 475 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

146 m 1' 45''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

160 m 1' 55''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

160 m 1' 55''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 21'

Gares

Germoir / Mouterij

1,7 km 9' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 52' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

855 m 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Vleurgat

419 m 1' 23'' 400 m 5' 400 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

193 m 2' 19''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

670 m 2' 14'' 670 m 1' 36'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Shop & Go Delhaize Louise

629 m 2' 16'' 668 m 1' 36'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Carrefour Express Vleurgat

907 m 3' 907 m 2' 10'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,7 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,9 km 6'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sainte Croix" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Catteau - Aurore", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Vleurgat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vleurgat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.

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