• 845
Avenue Louise 331 1050 Ixelles

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Description

Bruxelles, Avenue Louise, exceptionnelle surface de bureaux de ±845m² sur 3 niveaux, située à l'arrière d'un immeuble classique : entrée cochère, hauts plafonds, jardin commun / terrasse arrière.

Il s'agit des anciennes écuries de la maison de maître qui était située à l'avant du complexe, le long de l'Avenue Louise. Elles ont été transformées en bureaux et couvertes d'une grande verrière moderne, qui bénéficie d'une gestion performante de la température.

Bureaux câblés, partiellement cloisonnés sur 3 niveaux. Grand atrium central avec une structure en bois pouvant servir de coin déjeuner/salle de réunion ou d'évènement. Autres salles de réunions / bubbles, WC H/D, cuisine équipée au rez-de-chaussée.

A l'avant, en sous-sol : espace indépendant lumineux avec cuisine privative, accessible depuis la cour centrale.

L'ensemble a beaucoup de charme. Bien unique parfaitement situé le long de l'Avenue Louise.

Possibilité de louer plusieurs emplacements de parking au sous-sol. Nombreux parking vélos gratuits. Belle opportunité!

Techniques :
·Châssis ouvrants
·Moquette
·Cloisonnement
·Jardin

Résumé des frais :
·Loyer : 150€/m²/an
·Provision de précompte Immobilier (2023) : ±19.800 €/an
·Provision de charges : ±2.000 €/mois

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Détails financiers

  • Loyer: 10 562 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBB68854 Réf. vendeur: 6231639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

588 m 1' 57'' 694 m 1' 22'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

643 m 2' 8'' 772 m 1' 28'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

586 m 1' 57'' 586 m 1' 24'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

940 m 3' 940 m 1' 57'' 475 m 6' 475 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

146 m 1' 45''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

160 m 1' 55''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

160 m 1' 55''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 21'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 21'

Gares

Mouterij / Germoir

1,7 km 9' 1,9 km 4' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 52' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

855 m 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Vleurgat

419 m 1' 23'' 400 m 5' 400 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

193 m 2' 19''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

670 m 2' 14'' 670 m 1' 36'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Shop & Go Delhaize Louise

629 m 2' 16'' 668 m 1' 36'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Carrefour Express Vleurgat

907 m 3' 907 m 2' 10'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,7 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,9 km 6'

Éducation

"Collège Saint-Vincent - Saint-François" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Sainte Croix" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Catteau - Aurore", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vleurgat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Vleurgat".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Une gare SNCB ("Mouterij / Germoir") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

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