Bruxelles, Avenue Louise, exceptionnelle surface de bureaux de ±845m² sur 3 niveaux, située à l'arrière d'un immeuble classique : entrée cochère, hauts plafonds, jardin commun / terrasse arrière.
Il s'agit des anciennes écuries de la maison de maître qui était située à l'avant du complexe, le long de l'Avenue Louise. Elles ont été transformées en bureaux et couvertes d'une grande verrière moderne, qui bénéficie d'une gestion performante de la température.
Bureaux câblés, partiellement cloisonnés sur 3 niveaux. Grand atrium central avec une structure en bois pouvant servir de coin déjeuner/salle de réunion ou d'évènement. Autres salles de réunions / bubbles, WC H/D, cuisine équipée au rez-de-chaussée.
A l'avant, en sous-sol : espace indépendant lumineux avec cuisine privative, accessible depuis la cour centrale.
L'ensemble a beaucoup de charme. Bien unique parfaitement situé le long de l'Avenue Louise.
Possibilité de louer plusieurs emplacements de parking au sous-sol. Nombreux parking vélos gratuits. Belle opportunité!
Techniques :
·Châssis ouvrants
·Moquette
·Cloisonnement
·Jardin
Résumé des frais :
·Loyer : 150€/m²/an
·Provision de précompte Immobilier (2023) : ±19.800 €/an
·Provision de charges : ±2.000 €/mois
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Vivre près de l'Avenue Louise - Louizalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
La station "Villo - Vleurgat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vleurgat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Un atout pour les familles : la crèche "Sainte Croix" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 61 - Gare Du Nord - Pleiades, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec une station située à 2 minutes à pied.
À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.
Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.
À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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