Bureaux à louer - Ixelles VBB68854

Avenue Louise 331 1050 Ixelles

10 562 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 845
Avenue Louise 331 1050 Ixelles

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Description

Bruxelles, Avenue Louise, exceptionnelle surface de bureaux de ±845m² sur 3 niveaux, située à l'arrière d'un immeuble classique : entrée cochère, hauts plafonds, jardin commun / terrasse arrière.

Il s'agit des anciennes écuries de la maison de maître qui était située à l'avant du complexe, le long de l'Avenue Louise. Elles ont été transformées en bureaux et couvertes d'une grande verrière moderne, qui bénéficie d'une gestion performante de la température.

Bureaux câblés, partiellement cloisonnés sur 3 niveaux. Grand atrium central avec une structure en bois pouvant servir de coin déjeuner/salle de réunion ou d'évènement. Autres salles de réunions / bubbles, WC H/D, cuisine équipée au rez-de-chaussée.

A l'avant, en sous-sol : espace indépendant lumineux avec cuisine privative, accessible depuis la cour centrale. 

L'ensemble a beaucoup de charme. Bien unique parfaitement situé le long de l'Avenue Louise. 
 
Possibilité de louer plusieurs emplacements de parking au sous-sol. Nombreux parking vélos gratuits. Belle opportunité!

Techniques :
·Châssis ouvrants
·Moquette
·Cloisonnement
·Jardin

Résumé des frais :
·Loyer : 150€/m²/an
·Provision de précompte Immobilier (2023) : ±19.800 €/an
·Provision de charges : ±2.000 €/mois

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Détails financiers

  • Loyer: 10 562 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBB68854 Réf. vendeur: 6231639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

445 m 3' 532 m 1' 16'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

387 m 1' 48'' 771 m 1' 46'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

444 m 2' 828 m 1' 54'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

656 m 2' 42'' 660 m 1' 35'' 656 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

506 m 6'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

506 m 6'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

385 m 5'

Trams

STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY

81 m 58''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

70 m 50''

Gares

Etterbeek

1,6 km 7' 1,8 km 2' 37'' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 49' 15,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

885 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Bascule

483 m 1' 36'' 483 m 6' 483 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Aurore / Dageraad

199 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

456 m 2' 2'' 839 m 1' 42'' 305 m 4' 305 m 4'

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

857 m 3' 860 m 2' 3'' 706 m 10' 857 m 10'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

964 m 4' 1,4 km 2' 50'' 808 m 9' 834 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,8 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,4 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Abbaye" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Collège De Bruxelles" et se trouve à 8 minutes en marchant."Bim Bam Boum" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Catteau - Aurore", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Aurore / Dageraad".La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bascule" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.

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