Bureaux à louer - Saint-Gilles VBC15005

Rue de France 95 1060 Saint-Gilles

9 500 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 756
Rue de France 95 1060 Saint-Gilles

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Description

MAIL : Contact | TEL : Tel +32 485 85 64 30

We Invest est fier de proposer ce magnifique immeuble de bureaux idéalement situé près de la Gare du Midi. Avec une façade orientée sud-est, cet espace baigné de lumière naturelle offre un cadre de travail exceptionnel.

Cette opportunité rare vous permet d'installer vos bureaux dans un environnement dynamique et central. Avec une surface totale de 756 m² répartie sur 2 étages, chaque étage comprend une vingtaine de pièces spacieuses et bien aménagées.

Les bureaux, récemment rénovés, disposent de grandes fenêtres double vitrage pour une isolation optimale, de sols élégants et d'une hauteur sous-plafond de 2,85 mètres. Le chauffage par air pulsé et l’éclairage soigné garantissent un environnement de travail agréable.

Les pièces, variant de 6 à 33 m², s’adaptent à différentes configurations d’équipe. L’immeuble est idéalement situé en centre-ville, avec un accès facile aux services locaux et 4 emplacements de parking en sous-sol sécurisé (150€/place).

Deux ascenseurs sont disponibles : un se trouve dans la cage d’escalier et est accessible à tous, l'autre donne accès à l’intérieur de chaque étage par badge privatif.

Loyer : 9 500 €/mois
Charges : 4 400 € par trimestre (entretien des communs, eau, gaz, électricité).
Disponibilité : immédiate !

À visiter sans tarder ! Pour plus de biens en exclusivité, visitez www.weinvest.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 9 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

2024

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

460 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC15005 Réf. vendeur: 6443100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Capucines

527 m 1' 45'' 548 m 1' 14'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

704 m 2' 20'' 724 m 1' 44'' 704 m 8' 704 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

704 m 2' 20'' 724 m 1' 44'' 704 m 8' 704 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

250 m 50'' 250 m 32'' 250 m 3' 250 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km 12'

Bus

De Lijn - 141 - Leerbeek - Lennik - Brussel

338 m 4'

De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg

173 m 2' 4''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

328 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

342 m 4'

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

342 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

751 m 9'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

751 m 9'

Gares

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

601 m 6' 1,2 km 2' 40'' 601 m 7' 601 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 0º 60' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

255 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Midi / Zuid

453 m 1' 43'' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Veterinaires

155 m 1' 51''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Midi

727 m 6' 1,2 km 2' 35'' 502 m 8' 670 m 8'

Carrefour Express Gare Du Midi

808 m 8' 971 m 2' 5'' 628 m 9' 808 m 10'

Intermarché SAint Gilles

1,1 km 7' 1,5 km 3' 748 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,4 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,3 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,9 km 2' 45''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6 km 12'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Capucines" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Laeken" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 136 - Groot-bijgaarden - Diesdelle - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 141 - Leerbeek - Lennik - Brussel, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Midi / Zuid".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Veterinaires".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Zuidstation - Europcar") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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