Bureaux à louer - Forest VWD17879

avenue du pont de luttre 5 1190 Forest

1 800 €

  • 60 m² Terrasse
avenue du pont de luttre 5 1190 Forest

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Description

110 m² de bureaux avec jardin, parking et salle de réunion séparée.

À louer, agréable espace de bureaux de 110 m², idéal pour une profession libérale, un bureau d’études, une agence créative ou une petite entreprise souhaitant bénéficier d’un cadre de travail confortable, fonctionnel et inspirant.
Composition
• Grand espace de travail
• Salle de réunion indépendante
• Kitchenette composée d’évier + petit frigo + lave-vaisselle
• Toilette privative
• Espaces de rangement
• Jardin, idéal pour les pauses, réunions informelles ou moments de détente
• Parking privatif – 2 places
Les atouts
• Bureaux lumineux et agréables
• Cadre calme et verdoyant
• Excellente accessibilité
• Proximité des transports en commun, commerces et services
• Convient parfaitement aux bureaux d’architecture, d’ingénierie, de consultance, aux professions libérales et aux activités créatives
Conditions
• Surface : 110 m²
• Loyer : 1.800 € / mois
• Provision pour charges : 200 € / mois
• Disponible à partir du 1er août 2026
Un espace de travail de qualité offrant un équilibre idéal entre collaboration, concentration et convivialité, avec le privilège rare de disposer d’un jardin et d’un parking à Bruxelles.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
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Détails financiers

  • Loyer: 1 800 €
  • Garantie locative: 3 600 €
  • Frais mensuels: 200 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface du bureau

110 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Vorst

330 m 1' 41'' 458 m 1' 6'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Bruyères"

930 m 4' 923 m 2' 13'' 607 m 9' 930 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Bruyères"

930 m 4' 923 m 2' 13'' 607 m 9' 930 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Victor Horta

796 m 3' 913 m 2' 11'' 783 m 9' 783 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,5 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

242 m 2' 54''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

548 m 7'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

685 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,4 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 18 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Haelen

690 m 2' 56'' 677 m 8' 677 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Union / Unie

467 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)

232 m 59'' 529 m 1' 19'' 220 m 2' 39'' 220 m 2' 39''

Lidl Vorst

763 m 3' 852 m 2' 2'' 659 m 8' 659 m 8'

Intermarché Anderlecht

1,2 km 5' 1,4 km 2' 33'' 968 m 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,4 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,6 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,1 km 11'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue du Pont de Luttre - Luttrebruglaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Vorst" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anderlecht" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Union / Unie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (16 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Haelen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 24 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale "les Bruyères"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babilou Vorst" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Victor Horta" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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