LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du célèbre "Chateau de La Hulpe".
Cadre unique : le bâtiment se situe dans la réserve naturelle du Nysdam.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 647m² situé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées.
Rachat du mobilier (photos) peut être convenue avec le propriétaire.
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
Également sur place :
- Parking pour vélo
- Borne électrique
- Foodtruck
- Arrêt de bus (voir horaire photo)
- Salle de fitness
- Espace d'accueil
- Service de repassage
- Salles de conférences partagées
- Coworking
- Yoga, pilate et afterwork
PARKING
Nombreuses places de parking disponibles (intérieure & extérieure) : 1.000 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 5.930 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25€/m²/an soit +- 1038 €/mois
+La provision des charges s'élève à 45 €/m²/an (provision) soit +-2.427 €/mois
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Habiter à proximité de l'Avenue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 10 - Navette de La Hulpe, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Terhulpen / La Hulpe" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 8 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (8 minutes de route).
À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 3 minutes de route.
Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 8 minutes de route.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale "Les Colibris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. N. Du Service Sae De L'I.S.B.W.", à 5 minutes.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 34 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Genval La Mazerine" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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