Bureaux à louer - La Hulpe VAZ33550

Avenue Reine Astrid 92 1310 La Hulpe

6 000 €

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VAZ33550
  • 625 m²
  • 10 Place(s) de parking
Avenue Reine Astrid 92 1310 La Hulpe
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Description

Au coeur de La Hulpe | Beau plateau de bureaux modulable 

Accès aisé grâce au transports en commun et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du célèbre "Chateau de La Hulpe".
Cadre unique : le bâtiment se situe dans la réserve naturelle du Nysdam.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 625m² situé au 4ème étage d'un immeuble de bureaux

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus 

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées. 
Rachat du mobilier (photos) peut être convenue avec le propriétaire. 


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

Également sur place : 

- Parking pour vélo 
- Borne électrique 
- Foodtruck 
- Arrêt de bus (voir horaire photo) 
- Salle de fitness
- Espace d'accueil 
- Service de repassage
- Salles de conférences partagées 
- Coworking 
- Yoga, pilate et afterwork 

PARKING

Nombreuses places de parking disponibles (intérieure & extérieure) : 1.000 €/pp/an

CONDITIONS :

Loyer : 6.000 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25€/m²/an soit 12.035 €/an
+La provision des charges s'élève à 45 €/m²/an (provision) soit  28.125 €/an soit 2.345 €/mois

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Détails financiers

  • Loyer: 6 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

625 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ33550 Réf. vendeur: 5290788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

460 m 1' 32'' 460 m 36'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Colibris"

1,1 km 4' 1,4 km 2' 24'' 1 km 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Colibris"

1,1 km 4' 1,4 km 2' 24'' 1 km 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

852 m 2' 50'' 852 m 1' 12'' 777 m 9' 823 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,8 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

57 m 41''

TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe

57 m 41''

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

57 m 41''

Gares

La Hulpe / Terhulpen

2,4 km 9' 2,4 km 4' 2,1 km 19' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 33' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

3,4 km 19' 2,9 km 30' 3,4 km 41'

Supermarchés

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,3 km 12' 1,5 km 2' 2'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Genval

1,4 km 12' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Delitraiteur Genval

2,3 km 12' 2,8 km 4' 1,8 km 23' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,2 km 13'

Musées

Musée Wellington

7,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,1 km 23'

Activités

Fondation Folon

2 km 2' 44''

Châteaux

Porte De Hal

18,2 km 24'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,1 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.À 3 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "C. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Hulpe / Terhulpen" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Genval La Mazerine" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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