Espace professionnel à louer - Rixensart

Bureaux à louer

1330 Rixensart

Rixensart, situation stratégique entre Renipont et Bourgeois pour ce superbe plateau de bureaux privatif de 250m² de surface exploitable. Sis au coeur d'un parc privatif de 50ares partagé par seulement deux entités de bureaux, cet établissement se positionne comme une opportunité idéale pour le développement de toutes activités de bureaux. Aménagés avec qualité et proposant des équipements techniques permettant de travailler de manière confortable, Ils se composent de * Hall d'entrée confortable avec desk d'accueil * WC séparé femmes et WC séparé hommes * Premier grand open space de travail de 75m² * Salle de réunion de 10m² * Cuisine super-équipée avec salle à manger de 31m² (Taque induction, hotte, four, réfrigérateur, freezer, lave-vaisselle) * Espaces de rangement * Open space de travail en étage de 100m² * Salle logistique * Salle réseau * Terrasse extérieure de +-50m² * Béton ciré Accessibilité très facile & parking extérieurs aisés (disponibilités + bornes de recharge à paramétrer en fonction des besoins) Mobilier mis à disposition des locataires Accès PMR Entrée sécurisée, système d'alarme + caméras, double vitrage, chauffage commun au mazout, vannes thermostatiques, parlophone, éclairages LED partout. Provision de charges de 800€/mois comprenant TOUT : Chauffage privatif, eau privative, électricité privative, assurance locative, charges communes, sorties des poubelles, entretien du système d'alarme, de la chaudière et des abords privatifs, vidange fosse septique, quote-part du précompte immobilier, taxe communale de bureaux.

Surface commerciale à louer

1330 Rixensart

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Agréable rez-de-chaussée commercial de 50m² situé au cœur de Rixensart. Il se compose d'une une salle principale de 30m² (vitrine sur la rue principale), une pièce polyvalente de 10m², une kitchenette de 5m² (meuble cuisine, un évier et un frigo), un espace de rangement de 5m² et une toilette séparée avec lave-mains. CHARGES : 100€/mois de provision d'eau et de chauffage. DIVERS : Chaudière centrale au gaz, parking public en face du commerce, etc... . Possibilité d'y faire une activité Horeca. Sa situation géographique et sa visibilité ne vous laisseront certainement pas indifférent ! Opportunité à saisir ! Libre immédiatement.

Surface commerciale à louer

1332 Genval

• Gare · 5 min à pied 5 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Century21 ImmoBW a le plaisir de vous proposer cet espace commercial polyvalent de +/-125m2 (+ terrasse de +/-70m²) situé à proximité immédiate de la gare de Genval à un jet de pierre du centre commercial des Papeteries. Vous êtes accueillis par un magnifique porche d'entrée sous un majestueux pin parasol ombrageant la terrasse. Avec une superbe localisation et une très grande accessibilité (à pied, en voiture, par le train ou par le bus), cet espace offre de nombreuses possibilités pour être exploité par divers commerces, horeca ou bureaux. Il s'agit d'une opportunité rare permettant d'établir un commerce de bouche ou un espace de services dans un lieu de grand passage public situé à proximité de la gare SNCB, du terminal de bus TEC et d'un axe routier important entre les communes de La Hulpe et de Rixensart (N275). Quels sont les atouts de cet immeuble: ·Modularité totale : un agencement modulable qui s'adapte facilement à votre projet professionnel. ·Fonctionnalité et Stockage : locaux techniques et de stockage accessible par une entrée séparée. Espaces sanitaires H/F séparés. ·Extérieurs d'exception : Une grande terrasse privative de +/-70m² arborée et fleurie jouxte l'immeuble, idéale pour valoriser votre activité ou accueillir du public durant les beaux jours. ·Accessibilité et stationnement : nombreuses facilités de stationnement public réglementé à proximité immédiate pour vos clients. L'ensemble est équipé d'un chauffage central individuel au gaz, d'une installation électrique à mettre aux normes, d'une alimentation de gaz de ville et de gaz Propane, de cheminées d'évacuation pour la cuisine et, le cas échéant, d'une chambre froide. La terrasse est privatisée et sécurisée par un muret en maçonnerie et une grille refermant l'ensemble. Bail commercial de 9 ans reconductible à 1.750€ par mois + précompte immobilier et complément d'assurance annuelle si HoReCa. Il s'agit d'une opportunité rare permettant d'établir un commerce de bouche ou un espace de services dans un lieu de passage important à proximité de la gare SNCB, du terminal de bus TEC et d'un axe routier important entre les communes de La Hulpe et de Rixensart (N275) en provenance du Ring et de la E411. Ne tardez donc pas à manifester votre intérêt et à nous contacter pour organiser une visite au ### ou au ###

Surface commerciale à louer (Nouvelle construction)

1330 Rixensart

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

=> OPPORTUNITÉ UNIQUE À Genval : Superbe Espace commercial totalisant 328 m² situé au cœur des papeteries de Genval (complexe de plus de 450 appartements) | à 5 min de la gare de Genval | Façade commerciale de 27 m | trois entrée client | Le bien se situe a gauche du Basic Fit, a proximité de Kruidvat, Action, Maxizoo | A front d'un grand parking en zone bleue | Grande visibilité | Trois accès porte homme à l'arrière | Lumineux | Loyer de 6.250 € + Charges & précompte | Contactez notre équipe HENDRIX ENTREPRISE au ### pour toutes infos supplémentaires ou pour une visites des lieux

Surface commerciale à louer (Nouvelle construction)

1332 Genval

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

=> OPPORTUNITÉ UNIQUE À Genval : Superbe Espace commercial totalisant 328 m² situé au cœur des papeteries de Genval (complexe de plus de 450 appartements) | à 5 min de la gare de Genval | Façade commerciale de 27 m | trois entrée client | Le bien se situe a gauche du Basic Fit, a proximité de Kruidvat, Action, Maxizoo | A front d'un grand parking en zone bleue | Grande visibilité | Trois accès porte homme à l'arrière | Lumineux | Loyer de 6.250 € + Charges & précompte | Contactez notre équipe HENDRIX ENTREPRISE au ### pour toutes infos supplémentaires ou pour une visites des lieux

Bureaux à louer

1330 Rixensart

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Situé sur le coin d’une charmante place piétonne, à deux pas de la gare et au pied d’un immeuble résidentiel, ce rez-de-chaussée commercial de 115 m² bénéficie d’une belle visibilité sur l’une des artères les plus fréquentées de Rixensart. Il se compose d’un sas d’entrée, d’un bel open space d’accueil, de trois bureaux spacieux, d’une salle de détente avec kitchenette et d’une salle serveurs. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), sol en carrelage. 5 emplacements de parking inclus. Précompte immobilier : 1546,56€ (2025). Charges de copropriété : 110€/mois. Idéal pour professions libérales, commerce de proximité ou toute activité à la recherche d’un emplacement qualitatif et central. Une adresse stratégique pour développer votre activité. Tous nos biens sur ###

Surface commerciale à louer

1332 Genval

Dans les Anciennes Papeteries de Genval, So Cosy Immobilière vous présente ces bureaux SUPER LUMINEUX de +/- 100 m² situés au 2ème étage AVEC ASCENSEUR. Ils sont composés d'une salle d'attente, 5 bureaux (8 - 10 - 10 - 19 - 19 m²) et une cuisine. Loyer : 950 euros + 100 euros de charges (Provision eau et précompte). Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Nicolas au ###

Surface commerciale à louer

1332 Genval

• Gare · 5 min à pied 5 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Century21 a le plaisir de vous proposer cet espace commercial polyvalent de 165m2 situé à proximité immédiate de la Gare de Genval à un jet de pierre du centre commercial des Papeteries. Avec une superbe localisation et une très grande accessibilité (à pied, en voiture, par le train ou par le bus), cet espace offre de nombreuses possibilités pour être exploité par divers commerces, horeca ou bureaux. Il s'agit d'une opportunité rare permettant d'établir un commerce de bouche ou un espace de services dans un lieu de grand passage à proximité de la gare SNCB, du terminal de bus TEC et d'un axe routier important entre les communes de La Hulpe et de Rixensart (N275). ATOUTS : ·Modularité totale : Un agencement modulable qui s'adapte facilement à votre projet professionnel. ·Fonctionnalité & Stockage : De nombreux locaux techniques et de stockage, une chambre froide intégrée ainsi que des sanitaires H/F séparés. Une cave spacieuse peut également être mise à disposition. ·Extérieurs d'exception : Une très grande terrasse privative jouxtant l'immeuble, idéale pour valoriser votre activité ou accueillir du public aux beaux jours. Accessibilité et stationnement : Un espace de parking privatif à l'entrée et de nombreuses facilités de stationnement public à proximité immédiate pour vos clients. L'ensemble est équipé d'un chauffage central individuel au gaz, d'une électricité conforme avec gros ampérage, d'une centrale d'alarme, de cheminées d'évacuation pour la cuisine et, le cas échéant, d'une chambre froide. La terrasse est privatisée et sécurisée par un muret en maçonnerie. Bail commercial de 9 ans reconductible à 3000€ par mois + précompte et complément d'assurance si HoReCa. Il s'agit d'une opportunité rare permettant d'établir un commerce de bouche ou un espace de services dans un lieu de passage important à proximité de la gare SNCB, du terminal de bus TEC et d'un axe routier important entre les communes de La Hulpe et de Rixensart (N275). Ne tardez donc pas à manifester votre intérêt et à nous contacter pour organiser une visite au ### ou au ###

Surface commerciale à louer

1330 Rixensart

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min

Située dans un emplacement stratégique, cette surface commerciale de ±40 m² bénéficie d’une très belle visibilité et d’un passage attractif, idéale pour développer votre activité. Le bien est à aménager selon la destination de votre commerce, vous offrant une grande liberté d’agencement pour concrétiser votre projet professionnel. Parking privé de 50 places à disposition. Proche de toutes les facilités (commerces, transports, axes routiers). Charges communes (entretien galerie) : +/-120 €/mois. Charges privatives : eau, électricité et chauffage(calorimètres). Disponible immédiatement. Une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant allier visibilité et accessibilité. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

Bureaux à louer

1332 Genval

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situés aux des Papeteries de Genval, Avenue Franklin Roosevelt, bureaux meublés de 70 m² offrant un environnement professionnel qualitatif et facilement accessible. Ils se composent de trois bureaux, d’une kitchenette en annexe et bénéficient d’un accès via hall commun avec ascenseurs. Les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi. Forfait de charges de 375 €/mois comprenant chauffage, électricité, eau, précompte immobilier et entretien annuel de l’alarme. Une solution idéale pour une installation rapide dans un cadre professionnel recherché. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères, ### ou au ###

Bureaux à louer

1332 Genval

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Situé sur l'Avenue Albert 1er dans l'ambiance dynamique de l'agence immobilière By the Way, mise à disposition d'un bureau séparé à louer avec 2 postes de travail. En complément, utilisation des communs : salle de réunion, cuisine, sanitaires et hall d'entrée. Les charges mensuelles de 50€ comprennent : L'utilisation d'un Wifi performant, l'accès à une imprimante/scanner, le café & thé, électricité, chauffage, assurance, nettoyage. Précompte immobilier inclus dans le loyer mensuel de 325€. Info & visites : Contactez Laurent | ### | ###

Surface commerciale à louer

1332 Genval

GENVAL, situé en plein cœur du site des Papeteries, exceptionnel ESPACE PROFESSIONNEL totalisant 170m², intégralement remis à neuf ! Idéalement situé dans l’axe du Square central, il bénéficie d’une visibilité idéale, et emplacement stratégique Sa configuration fonctionnelle se prête parfaitement à une exploitation commerciale, bureaux, ou mixte. Il est actuellement aménagé avec une vaste local insonorisé aux caractéristiques professionnelles ! Dans sa configuration actuelle, il se compose d’un sas d’accueil, un bel espace polyvalent, une cuisine équipée, des sanitaires (w.c.’s et salle de douches), une splendide pièce insonorisée et un local technique adjacent. Le local bénéficie également d’un accès carrossable pour livraisons (via servitude de passage). Contactez nous sans tarder !

Bureaux à louer

1330 Rixensart

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Idéalement situés au cœur du site des Papeteries de Genval, au premier étage du "Roosevelt Business Center", ces lumineux bureaux d’environ 116 m² offrent un cadre de travail moderne, agréable et parfaitement fonctionnel. L’espace comprend plusieurs bureaux indépendants, un vaste open space, une kitchenette, un espace de stockage ainsi que des sanitaires privatifs. Grâce à leur excellente luminosité naturelle, leur configuration flexible et leur emplacement stratégique, ces bureaux conviendront parfaitement à de nombreuses activités professionnelles. Trois places de parking extérieures privatives complètent ce bien rare, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous au ###

Bureaux à louer

1332 Genval

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Vous recherchez un bel espace pour installer votre activité professionnelle ? Dans le quartier des papeteries de Genval alliant logements et commerces. A 450 mètres de la gare de Genval, proche de Bruxelles et de la E411. Espace de 100m2 sis au deuxième étage avec ascenseur comprenant: Hall d'entrée, 4 bureaux indépendants, une salle d'attente, une salle de réunion, des sanitaires et une kitchenette semi équipée. Rénové avec goût par un bureau d'architecte. Espaces communs très généreux et design - Patio central - Ascenseur. Idéal pour le développement de vos affaires et le bien être de vos collaborateurs. Libre immédiatement ! Loyer demandé : 1.150€/mois - Provision pour charges: 100€/mois - Vision & Habitat

Surface commerciale à louer

1332 Genval

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Iaci vous propose à la location cette surface de 631m² dans le retail park "Les papeteries de Genval". Centre commercial regroupant plusieurs enseignes nationales dont : Carrefour Market, IKKS, Picard, Veritas, Hunkemöller, Di, Poils& Plumes, Literie Prestige... 33 magasins répartis sur 10.000 m². Conditions financières: Précompte immobilier à charge du locataire + charges communes et de marketing.

Surface commerciale à louer

1332 Genval

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Iaci vous propose à la location cette surface de 76m² dans le retail park "Les papeteries de Genval". Centre commercial regroupant plusieurs enseignes nationales dont : Carrefour Market, IKKS, Picard, Veritas, Hunkemöller, Di, Poils& Plumes, Literie Prestige... 33 magasins répartis sur 10.000 m². Conditions financières: Précompte immobilier à charge du locataire + charges communes et de marketing.

Surface commerciale à louer

1332 Genval

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

A Louer au cœur des Papeteries de Genval !!! Projet mixte alliant 15.000 m² de commerces et 430 logements Réhabilitation de l'ancien site industriel des papeteries de Genval en un complexe d'exception composé de commerces, logements, bureaux et résidence-service. 1er Occupation Excellente accessibilité Environnement commerical: Carrefour, Action, Casa, Boulangerie Louise, BioLoco, ... Précompte immobilier à charge du locataire: 5.540 € Charges + Marketing : 7.594 €/annuel

Bureaux à louer

1330 Rixensart

Villa aménagée en bureaux. Située dans un quartier résidentiel, les bureaux offrent une superficie totale de 140 m². Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée avec toilette, d’un bureau de 15 m², d’une grande pièce de 52 m² et d’une cuisine (évier et frigo). À l'étage, un bureau de 14 m² et un espace ouvert de 50 m². DIVERS : Grandes caves, 4 emplacements de parking à l'avant de la maison, chauffage au gaz, électricité bi-horaire. Disponible le 01/04/2026. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone).