• 137
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Charleroi 31 7 1400 Nivelles

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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Superbe bureau d'une superficie de +/- 137m2 + Garage et cave, idéalement situé au cœur de Nivelles, offrant une opportunité unique pour votre activité professionnelle. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine, cet espace se compose d'une surface principale de 85m², d'une salle de réunion de 15m², d'une arrière-salle de 17,5m², d'une cuisine semi-équipée et de toilettes séparées Hommes/Femmes. Un double garage facilitant le stationnement (avec possibilité d'une borne de recharge VE) ainsi qu'une cave pour le stockage viennent compléter ce bien. Les charges s'élèvent à 300€/mois (FORFAIT comprenant l'entretien des communs, la provision de chauffage et le précompte immobilier). Ce bureau représente une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un emplacement stratégique. Disponible à partir du 30/06/2025, A visiter rapidement ! Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €
  • Frais mensuels: 300 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC77326 Réf. vendeur: 6802454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche "les Colibris"

278 m 55'' 278 m 32'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

137 m 37'' 137 m 18'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

137 m 37'' 137 m 18'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

375 m 1' 17'' 375 m 47'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,5 km 2' 6''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

38 m 27''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

38 m 27''

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

38 m 27''

Gares

Nivelles / Nijvel

1,2 km 9' 1,6 km 2' 9'' 711 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,6 km 1º 10' 22,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,3 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

443 m 1' 28'' 443 m 5' 443 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Nivelles Grand Place

426 m 1' 48'' 466 m 54'' 397 m 5' 397 m 5'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

705 m 5' 1,2 km 1' 46'' 505 m 6' 505 m 6'

Intermarché Nivelles

799 m 4' 802 m 1' 29'' 717 m 4' 793 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,1 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,4 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

511 m 1' 1''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,2 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,1 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

6,3 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte, TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche "les Colibris"" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 1 minute avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (11 minutes de route).Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 22 minutes en voiture.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 8 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nivelles / Nijvel".Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dodaine".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") se trouve à 2 minutes en voiture.

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