Bureaux à louer - Nivelles VBE40060

Rue Altiero Spinelli 3 1400 Nivelles

3 681 €

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VBE40060
  • 285 m²
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Parc de l'Europe | Bureaux de 285 m² à louer au cœur du zoning Nord de Nivelles Installez votre entreprise dans l'un des parcs d'affaires les plus recherchés du Brabant wallon. Situés au Parc de l'Europe, au cœur du zoning Nord de Nivelles, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à quelques minutes des autoroutes E19 et E42, offrant une accessibilité idéale vers Bruxelles, Charleroi, Mons et Namur. Développant une superficie de 285 m², ces bureaux en excellent état sont implantés au rez-de-chaussée et disposent d'une entrée privative, d'une belle visibilité ainsi que de 5 emplacements de parking privatifs. Disponibles à partir de novembre 2026 (à confirmer), ils constituent une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique. L'espace est partiellement cloisonné et entièrement câblé. Il se compose actuellement de : - Hall d'entrée privatif - Open space - Plusieurs bureaux privatifs - Salle(s) de réunion vitrée(s) - Espace lounge - Kitchenette - Local technique L'espace peut être ouvert ou modifié afin de correspondre à vos besoins et ceux de votre entreprise. Conditions locatives : Loyer bureaux : 155 €/m²/an Loyer parking : 650 €/emplacement/an Charges communes : ± 40 €/m²/an Précompte immobilier : ± 25 €/m²/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 681 €
  • Frais mensuels: 950 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

285 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40060 Réf. vendeur: 7751341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Trois Petits Pas

545 m 3' 551 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

3,1 km 11' 3,1 km 4' 1,5 km 53' 4,4 km 53'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

3,1 km 11' 3,1 km 4' 1,5 km 53' 4,4 km 53'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,7 km 8' 2,4 km 2' 52'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 1' 40''

R0 Ring de Bruxelles

7,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

238 m 2' 51''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

397 m 5'

TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express)

397 m 5'

Gares

Nijvel / Nivelles

3 km 17' 3,2 km 4' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,1 km 1º 23' 29,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles Total Energies

11,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

2,8 km 11' 1,9 km 41' 3,3 km 39'

Supermarchés

Colruyt Nivelles

1,6 km 7' 1,6 km 2' 1 km 35' 2,9 km 35'

Louis Delhaize Nivelles

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,2 km 44' 3,6 km 44'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

3,2 km 13' 3,7 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

30,3 km 24'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

18,2 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

3,9 km 5'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

23,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18 km 13'

Golfs

Golf Château De La Tournette

3,3 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue Altiero Spinelli offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 24 minutes en voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express), TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Trois Petits Pas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale André Hecq" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Nivelles" (2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nivelles" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 5 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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