Bureaux à louer - Nivelles VBE40060

Rue Altiero Spinelli 3 1400 Nivelles

3 680 €

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VBE40060
  • 285 m²
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Parc de l'Europe | Bureaux de 285 m² à louer au cœur du zoning Nord de Nivelles Installez votre entreprise dans l'un des parcs d'affaires les plus recherchés du Brabant wallon. Situés au Parc de l'Europe, au cœur du zoning Nord de Nivelles, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à quelques minutes des autoroutes E19 et E42, offrant une accessibilité idéale vers Bruxelles, Charleroi, Mons et Namur. Développant une superficie de 285 m², ces bureaux en excellent état sont implantés au rez-de-chaussée et disposent d'une entrée privative, d'une belle visibilité ainsi que de 5 emplacements de parking privatifs. Disponibles à partir de novembre 2026 (à confirmer), ils constituent une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique. L'espace est partiellement cloisonné et entièrement câblé. Il se compose actuellement de : - Hall d'entrée privatif - Open-space - Plusieurs bureaux privatifs - Salle(s) de réunion vitrée(s) - Espace lounge - Kitchenette - Local technique L'espace est magnifiquement aménagé mais peut être ouvert ou modifié afin de correspondre à vos besoins et ceux de votre entreprise. Conditions locatives : Loyer bureaux : 155 €/m²/an Loyer parking : 650 €/emplacement/an Charges communes : ± 40 €/m²/an Précompte immobilier : ± 25 €/m²/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 680 €
  • Frais mensuels: 950 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

285 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40060 Réf. vendeur: 7751341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Trois Petits Pas

545 m 3' 551 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

3,1 km 11' 3,1 km 4' 1,5 km 53' 4,4 km 53'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

3,1 km 11' 3,1 km 4' 1,5 km 53' 4,4 km 53'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,7 km 8' 2,4 km 2' 52'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 1' 40''

R0 Ring de Bruxelles

7,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

238 m 2' 51''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

397 m 5'

TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express)

397 m 5'

Gares

Nijvel / Nivelles

3 km 17' 3,2 km 4' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,1 km 1º 23' 29,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles Total Energies

11,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

2,8 km 11' 1,9 km 41' 3,3 km 39'

Supermarchés

Colruyt Nivelles

1,6 km 7' 1,6 km 2' 1 km 35' 2,9 km 35'

Louis Delhaize Nivelles

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,2 km 44' 3,6 km 44'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

3,2 km 13' 3,7 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

30,3 km 24'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

18,2 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

3,9 km 5'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

23,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,8 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18 km 13'

Golfs

Golf Château De La Tournette

3,3 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Altiero Spinelli, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 6 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Trois Petits Pas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale André Hecq" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire joignable en 20 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Nivelles" (2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nivelles" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (5 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express), TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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