Bureaux à louer - Mont-Saint-Guibert VBC65336

Rue Emile Francqui 11 1435 Mont-Saint-Guibert

3 298 €

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VBC65336
  • 403 m²
Rue Emile Francqui 11 1435 Mont-Saint-Guibert
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Description

!! OFFRE SPECIALE : Il s'agit d'une sous-location. Le locataire sortant offre au nouveau locataire une réduction de loyer de 50% jusqu'à la fin du bail en cours (30/11/2027). Ensuite, le loyer sera porté à 5.541€/mois hors parking. !!

MONT-SAINT-GUIBERT, Axis Parc, entre la N25 et la E411, ±403m² de superbes bureaux modernes, cloisonnés et totalement rénovés, au 3e étage d'un immeuble de standing. Différentes possibilités d'aménagements intérieurs. Le loyer actuel comprend un emplacement de parking intérieur et 4 extérieurs.

SITUATION
- A 3,5 km de l'E411
- A 2,5 km de la gare de Louvain-la-Neuve
- A 27 km de l'aéroport de Charleroi

TECHNIQUES
- Ascenseur
- Faux plancher
- Sanitaires H/D
- Air conditionné
- Kitchenette
- Luminaires encastrés

DIVERS
- Charges Communes (sur base de 2024) : ±38€/m²/an
- Précompte immobilier (sur base de 2024) : ±9.371,96 €/an

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Détails financiers

  • Loyer: 3 298 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC65336 Réf. vendeur: 6766528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchoux De L'Axis

509 m 1' 56'' 510 m 50'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,3 km 6' 1,7 km 2' 12'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,3 km 6' 1,7 km 2' 12'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

1,5 km 5' 1,5 km 2' 18'' 898 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 39''

Bus

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

356 m 4'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

356 m 4'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

356 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

2 km 11' 2 km 2' 52'' 1,3 km 21' 1,8 km 23'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

675 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

1,3 km 7' 761 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve

1,4 km 5' 1,5 km 2' 22'' 728 m 16' 1,4 km 16'

Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 969 m 13' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,7 km 10' 2 km 2' 38'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,5 km 8'

Musées

Musée L

1,9 km 2' 50''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,6 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,6 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,3 km 6'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Martin V - Doa" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau", à 2 minutes en voiture."Les Boutchoux De L'Axis" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Plat Pays", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve, TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 21 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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