Bureaux à louer - Mont-Saint-Guibert VBC65336

Rue Emile Francqui 11 1435 Mont-Saint-Guibert

3 298 €

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VBC65336
  • 403 m²
Rue Emile Francqui 11 1435 Mont-Saint-Guibert
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Description

!! OFFRE SPECIALE : Il s'agit d'une sous-location. Le locataire sortant offre au nouveau locataire une réduction de loyer de 50% jusqu'à la fin du bail en cours (30/11/2027). Ensuite, le loyer sera porté à 5.541€/mois hors parking. !!

MONT-SAINT-GUIBERT, Axis Parc, entre la N25 et la E411, ±403m² de superbes bureaux modernes, cloisonnés et totalement rénovés, au 3e étage d'un immeuble de standing. Différentes possibilités d'aménagements intérieurs. Le loyer actuel comprend un emplacement de parking intérieur et 4 extérieurs.

SITUATION
- A 3,5 km de l'E411
- A 2,5 km de la gare de Louvain-la-Neuve
- A 27 km de l'aéroport de Charleroi

TECHNIQUES
- Ascenseur
- Faux plancher
- Sanitaires H/D
- Air conditionné
- Kitchenette
- Luminaires encastrés

DIVERS
- Charges Communes (sur base de 2024) : ±38€/m²/an
- Précompte immobilier (sur base de 2024) : ±9.371,96 €/an

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Détails financiers

  • Loyer: 3 298 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC65336 Réf. vendeur: 6766528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchoux De L'Axis

509 m 1' 56'' 510 m 50'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,3 km 6' 1,7 km 2' 12'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,3 km 6' 1,7 km 2' 12'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

1,5 km 5' 1,5 km 2' 18'' 898 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 39''

Bus

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

356 m 4'

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

356 m 4'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

356 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

2 km 11' 2 km 2' 52'' 1,3 km 21' 1,8 km 23'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

675 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

1,3 km 7' 761 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 751 m 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 969 m 13' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,7 km 10' 2 km 2' 38'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,5 km 8'

Musées

Musée L

1,9 km 2' 50''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,6 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,6 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,3 km 6'

Tourisme

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 10 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Fondation Folon".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".

Éducation

"Les Boutchoux De L'Axis" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Martin V - Doa", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Plat Pays".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Centre De Service D'Axisparc") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Louvain-La-Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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