Bureaux à louer - Mont-Saint-Guibert VBC65336

Rue Emile Francqui 11 1435 Mont-Saint-Guibert

3 298 €

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VBC65336
  • 403 m²
Rue Emile Francqui 11 1435 Mont-Saint-Guibert
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Description

!! OFFRE SPECIALE : Il s'agit d'une sous-location. Le locataire sortant offre au nouveau locataire une réduction de loyer de 50% jusqu'à la fin du bail en cours (30/11/2027). Ensuite, le loyer sera porté à 5.541€/mois hors parking. !!

MONT-SAINT-GUIBERT, Axis Parc, entre la N25 et la E411, ±403m² de superbes bureaux modernes, cloisonnés et totalement rénovés, au 3e étage d'un immeuble de standing. Différentes possibilités d'aménagements intérieurs. Le loyer actuel comprend un emplacement de parking intérieur et 4 extérieurs.

SITUATION
- A 3,5 km de l'E411
- A 2,5 km de la gare de Louvain-la-Neuve
- A 27 km de l'aéroport de Charleroi

TECHNIQUES
- Ascenseur
- Faux plancher
- Sanitaires H/D
- Air conditionné
- Kitchenette
- Luminaires encastrés

DIVERS
- Charges Communes (sur base de 2024) : ±38€/m²/an
- Précompte immobilier (sur base de 2024) : ±9.371,96 €/an

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Détails financiers

  • Loyer: 3 298 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC65336 Réf. vendeur: 6766528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchoux De L'Axis

509 m 1' 56'' 510 m 50'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,3 km 6' 1,7 km 2' 12'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,3 km 6' 1,7 km 2' 12'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

1,5 km 5' 1,5 km 2' 18'' 898 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 39''

Bus

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

356 m 4'

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

356 m 4'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

356 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

2 km 11' 2 km 2' 52'' 1,3 km 21' 1,8 km 23'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

675 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

1,3 km 7' 761 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 751 m 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 969 m 13' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,7 km 10' 2 km 2' 38'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,5 km 8'

Musées

Musée L

1,9 km 2' 50''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,6 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,6 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,3 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue Emile Francqui offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée L" est accessible en 3 minutes."Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Boutchoux De L'Axis" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lycée Martin V - Doa" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Louvain-La-Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Plat Pays" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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