Bureaux à louer - Mont-Saint-Guibert VAZ21839

Rue Emile Francqui 1 1435 Mont-Saint-Guibert

4 200 €

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VAZ21839
  • 335 m²
  • 12 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Rue Emile Francqui 1 1435 Mont-Saint-Guibert
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Description

Au coeur de l'Axis Parc | Beau plateau de bureaux modulable 

Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité de Louvain-La-Neuve, dans un environnement d'immeubles industriels et de bureaux.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E411, N25, N4,...) - +/-20min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 335m² situé au 3ème étage d'un bâtiment récent

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking intérieures ou extérieures disponnibles en plus 

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-compteur individuel
- Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

PARKING

Places de parking : 
Intérieure : 1.000 €/pp/an
Extérieure : 600 €/pp/an


LOYER :

4.200€/mois
+Le précompte immobilier 16€/m²/an soit 5.360 €/an
+Les charges s'élèvent à 32 €/m²/an (provision) soit 10.720 €/an 
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Détails financiers

  • Loyer: 4 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

335 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ21839 Réf. vendeur: 5270448 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchoux De L'Axis

381 m 2' 58'' 992 m 2' 28'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

1,8 km 9' 2 km 4' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

340 m 4'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

340 m 4'

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

379 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

2,3 km 14' 2,5 km 5' 1,6 km 26' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

1,2 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

1,6 km 10' 924 m 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

1,7 km 8' 2 km 4' 983 m 20' 1,7 km 20'

Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve

1,7 km 9' 1,9 km 4' 1,2 km 17' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Place Des Wallons

2 km 13' 2,4 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

9 km 10'

Musées

Musée L

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,1 km 12'

Activités

Fondation Folon

21,1 km 23'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,8 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Emile Francqui, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".À 23 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 7 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Lycée Martin V - Doa" est à 21 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Boutchoux De L'Axis" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Louvain-La-Neuve" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plat Pays" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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