LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité de Louvain-La-Neuve, dans un environnement d'immeubles industriels et de bureaux.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E411, N25, N4,...) - +/-20min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 596m² situé au 1er étage d'un bâtiment récent
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking intérieures ou extérieures disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-compteur individuel
- Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
PARKING
Places de parking :
Intérieure : 1.000 €/pp/an
Extérieure : 600 €/pp/an
LOYER :
8.200€/mois
+Le précompte immobilier 16€/m²/an soit 9.536 €/an
+Les charges s'élèvent à 32 €/m²/an (provision) soit 19.072 €/an
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Ce bien, situé près de la Rue Emile Francqui, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 3 minutes en voiture.
À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Plat Pays".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".
"Parc Aqualibi" se trouve à 8 minutes.
"Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.
Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 6 minutes en voiture.
À 21 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Louvain-La-Neuve" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lycée Martin V - Doa", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Boutchoux De L'Axis" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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