Bureaux à louer - Mont-Saint-Guibert VAZ21841

Rue Emile Francqui 6 1435 Mont-Saint-Guibert

8 200 €

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VAZ21841
  • 596 m²
  • 12 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Rue Emile Francqui 6 1435 Mont-Saint-Guibert
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Description

Au coeur de l'Axis Parc | Beau plateau de bureaux modulable 

Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité de Louvain-La-Neuve, dans un environnement d'immeubles industriels et de bureaux.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E411, N25, N4,...) - +/-20min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 596m² situé au 1er étage d'un bâtiment récent

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking intérieures ou extérieures disponnibles en plus 

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-compteur individuel
- Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

PARKING

Places de parking : 
Intérieure : 1.000 €/pp/an
Extérieure : 600 €/pp/an


LOYER :

8.200€/mois
+Le précompte immobilier 16€/m²/an soit 9.536 €/an
+Les charges s'élèvent à 32 €/m²/an (provision) soit 19.072 €/an 
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Détails financiers

  • Loyer: 8 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

596 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ21841 Réf. vendeur: 5270698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchoux De L'Axis

643 m 2' 43'' 644 m 1' 2'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,4 km 6' 1,8 km 2' 21'' 865 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,4 km 6' 1,8 km 2' 21'' 865 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

1,6 km 6' 1,6 km 2' 27'' 922 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 48''

Bus

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

452 m 5'

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

452 m 5'

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

452 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

2,1 km 11' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,9 km 24'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

771 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

1,3 km 7' 751 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve

1,4 km 6' 1,6 km 2' 32'' 741 m 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve

1,5 km 6' 1,5 km 2' 30'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Place Des Wallons Lln

1,7 km 10' 2,5 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,6 km 8'

Musées

Musée L

2 km 2' 59''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,7 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,7 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,4 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Emile Francqui, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 6 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée L" est accessible en 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 21 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Plat Pays", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons Lln" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lycée Martin V - Doa" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Boutchoux De L'Axis" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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