Bureaux à louer - Mont-Saint-Guibert VAZ21841

Rue Emile Francqui 6 1435 Mont-Saint-Guibert

8 200 €

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VAZ21841
  • 596 m²
  • 12 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Au coeur de l'Axis Parc | Beau plateau de bureaux modulable 

Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité de Louvain-La-Neuve, dans un environnement d'immeubles industriels et de bureaux.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E411, N25, N4,...) - +/-20min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 596m² situé au 1er étage d'un bâtiment récent

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking intérieures ou extérieures disponnibles en plus 

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-compteur individuel
- Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

PARKING

Places de parking : 
Intérieure : 1.000 €/pp/an
Extérieure : 600 €/pp/an


LOYER :

8.200€/mois
+Le précompte immobilier 16€/m²/an soit 9.536 €/an
+Les charges s'élèvent à 32 €/m²/an (provision) soit 19.072 €/an 
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Détails financiers

  • Loyer: 8 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

596 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ21841 Réf. vendeur: 5270698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchoux De L'Axis

643 m 2' 43'' 644 m 1' 2'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,4 km 6' 1,8 km 2' 21'' 865 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,4 km 6' 1,8 km 2' 21'' 865 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

1,6 km 6' 1,6 km 2' 27'' 922 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 48''

Bus

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

452 m 5'

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

452 m 5'

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

452 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

2,1 km 11' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,9 km 24'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

771 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

1,3 km 7' 751 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve

1,4 km 6' 1,6 km 2' 32'' 741 m 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve

1,5 km 6' 1,5 km 2' 30'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Place Des Wallons Lln

1,7 km 10' 2,5 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,6 km 8'

Musées

Musée L

2 km 2' 59''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,7 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,7 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,4 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons Lln" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (3 minutes de route).Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 6 minutes de route.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Louvain-La-Neuve") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Plat Pays" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Boutchoux De L'Axis" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Martin V - Doa", à 2 minutes en voiture.

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