Bureaux à louer, Luxembourg RBX11583

Situés à quelques pas de la Gare Centrale, cette surface de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des principaux axes autoroutiers ainsi que de nombreuses commodités.

Adresse : 18-20, rue Michel Rodange, Luxembourg-Gare.

Située au rez-de-chaussée, ce business center moderne et totalement équipé se compose de 4 bureaux individuels meublés offrant différentes possibilités d'aménagement et de prix :

Bureau 1 : ± 16,35 m² (831,13€ HT de loyer + 142,41€ de charges)
Bureau 2 : ± 10,95 m² (556,59€ HT de loyer + 95,37€ de charges)
Bureau 3 : ± 11,54 m² (586,58€ HT de loyer + 100,51€ de charges)
Bureau 4 : ± 6,94 m² (352,76€ HT de loyer + 60,45€ de charges)

Les occupants bénéficient également d'environ 20 m² de surfaces communes, comprenant :

Un hall d'entrée
Une kitchenette
Des sanitaires (WC)

Une belle terrasse avec pergola d'une surface d'environ 55m² complète les services alloués aux bureaux.

Cette configuration est particulièrement adaptée à une ou plusieurs entreprises, ou une équipe souhaitant disposer de bureaux individuels meublés et climatisés tout en profitant d'espaces communs fonctionnels.

Disponibilité : 01/11/2026.

3 mois de garantie locative
Frais d'agence : 15% du loyer annuel + TVA
Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17%

Pour plus de renseignements et informations :
Mr Anthony JAECK
Tél. agent : Tel +352 691 196 975
Tél. agence : Tel +352 28 32 77
E-mail : Contact