Bureaux à louer - Hasselt RBW20633

Guffenslaan 5-9 3500 Hasselt

4 600 €

  • 603
Guffenslaan 5-9 3500 Hasselt

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Description

Aan de bruisende Guffenslaan, op de Kleine Ring van Hasselt en pal aan de Groene Boulevard, bevindt zich dit representatieve kantoorgebouw op een strategische locatie tussen stadhuis ’t Scheep, de Kazerne en het Jessa Ziekenhuis. De omgeving ademt stedelijke dynamiek, met vlotte toegang tot het openbaar vervoer dankzij het station op minder dan één kilometer en de bushalte Leopoldplein op amper 200 meter.Het gebouw omvat vier volwaardige kantoorverdiepingen en beschikt over een ondergrondse parkeergarage met archiefruimtes en een beveiligde kluis. De eerste verdieping – goed voor ca. 603 m² – is bereikbaar via twee trappenkernen en een lift, en biedt een uiterst flexibele indeling die eenvoudig kan worden opgeschaald of opgesplitst. Dankzij de aanwezige kabelgoten en het verlaagd plafond kunnen voorzieningen en werkplekopstellingen zonder moeite worden aangepast aan de noden van de gebruiker.De verdieping is uitgerust met een keuken, een bar of ontspanningsruimte en sanitair, wat het geheel een aangename en functionele werkomgeving maakt. Het comfort wordt verder versterkt door een permanente verse luchtcirculatie met topcooling via de centrale luchtgroepen, aangevuld met bijkomende koeling via de aanwezige airco‑installatie. De verwarming gebeurt via radiatoren en convectoren.De huidige indeling omvat verschillende units, variërend van compacte kantoorruimtes tot grotere oppervlaktes, telkens inclusief gemeenschappelijke circulatie en sociale ruimten. De ondergrondse parkeergarage telt ruim 24 staanplaatsen, elk voorzien van een 22 kW‑laadpunt, en biedt bovendien de mogelijkheid om parkeerplaatsen flexibel per uur of per dag te huren.Het gebouw kent een professionele historiek: de Vlaamse Overheid, Agentschap Opgroeien, huurt reeds sinds 2004 de overige verdiepingen, terwijl de eerste verdieping eerder in gebruik was door Ikanbi tot hun diensten werden gecentraliseerd.  Dit kantoor op de eerste verdieping combineert flexibiliteit, bereikbaarheid en hedendaags comfort op een zichtlocatie in het hart van Hasselt – een ideale uitvalsbasis voor organisaties die kiezen voor een professionele en toekomstgerichte werkomgeving.  Gemeenschappelijke kosten en onroerende voorheffing zijn ten laste van de huurder.  Huurprijs kantoor 1ste verdiep bedraagt 4.600 euro/maand (excl. BTW).  Huur per ondergrondse staanplaatsen met 22 kW laadpaal mogelijk. Duur huurcontract in overleg.  INFO Tel 011 74 1234 of www.mcre.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 600 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

603 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/11/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

769 m 5' 917 m 1' 41'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomgaard

638 m 4' 1 km 1' 59'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomgaard

638 m 4' 1 km 1' 59'' 449 m 5' 449 m 5'

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Virga Jessecollege - Eerste Graad 3

183 m 36'' 180 m 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

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11,5 km 11'

Bus

De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt

235 m 2' 49''

De Lijn - 476 - Heers - Hasselt

235 m 2' 49''

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

235 m 2' 49''

Gares

Hasselt

1,3 km 8' 2,4 km 3' 783 m 12' 961 m 12'

Bornes de recharge

Delhaize Hasselt

799 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Leopoldsplein

373 m 1' 46'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2

855 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Hasselt Tt

357 m 3' 937 m 1' 49'' 357 m 4' 357 m 4'

Spar Hasselt Station

972 m 4' 2 km 2' 44'' 505 m 6' 505 m 6'

Delhaize Hasselt

772 m 2' 43'' 801 m 1' 17'' 561 m 7' 561 m 7'

Golfs

Flanders Nippon Golf

4,4 km 8'

Tourisme

Vivre près de Guffenslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 8 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 476 - Heers - Hasselt avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hasselt Tt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Hasselt Station" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Leopoldsplein".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 11 minutes.La station "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Boomgaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers la crèche "Daltoncrèche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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