Bureaux à louer, Hasselt RBW20633

Guffenslaan 5-9, 3500 Hasselt

4 600 €

603 m²

Description

Situé au cœur de Hasselt, cet espace de bureaux à louer se trouve au 5-9 Guffenslaan, une adresse stratégique sur la Kleine Ring, à proximité immédiate de la Groene Boulevard. Cette localisation dynamique bénéficie d’une proximité remarquable avec des lieux clés tels que l’hôtel de ville ’t Scheep, la Kazerne et le Jessa Ziekenhuis, assurant ainsi un environnement professionnel attractif et vivant. Avec une surface généreuse d’environ 603 m² située au premier étage d’un immeuble construit en 1986, ce bien immobilier offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux exigences des entreprises actuelles. Cet espace de bureaux bénéficie d’une configuration flexible accessible par deux cages d’escaliers et un ascenseur, permettant une adaptation aisée des agencements intérieurs selon les besoins spécifiques des utilisateurs. La présence d’un plafond suspendu et de chemins de câbles facilite l’installation et la réorganisation des postes de travail ainsi que des équipements techniques. Parmi les commodités offertes figurent une cuisine équipée, un bar ou espace détente ainsi que des sanitaires, favorisant un cadre convivial et propice au bien-être des collaborateurs. Le confort est optimisé grâce à une ventilation permanente avec refroidissement centralisé (topcooling) complétée par une climatisation individuelle, tandis que le chauffage est assuré par radiateurs et convecteurs. L’immeuble dispose également d’une cave sécurisée et d’une vaste parking souterrain comprenant plus de 24 emplacements, tous équipés de bornes de recharge électrique 22 kW, avec possibilité de location flexible à l’heure ou à la journée. Le prix demandé pour cette location est fixé à 4 600 € par mois hors TVA, avec les charges communes et la taxe foncière à la charge du locataire. Ce bureau immédiatement disponible présente un excellent état général et se prête particulièrement à des organisations recherchant une implantation professionnelle dans le centre de Hasselt. Sa proximité avec les transports en commun – la gare se situe à moins d’un kilomètre, tandis qu’un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres – renforce son attractivité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter l’agence via le numéro Tel 011 74 1234 ou le site internet www.mcre.be afin de découvrir ce bien immobilier alliant accessibilité, flexibilité et confort moderne dans un cadre professionnel de premier ordre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1986

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 4 600 €

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 603 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 272 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/11/2030

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBW20633 Réf. vendeur: 4393495 Dernière modification: 14/06/2026

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Le quartier

Éducation

Daltoncrèche Crèches

769 m · 5' 917 m · 1' 41'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Vrije Basisschool - De Boomgaard Écoles maternelles

638 m · 4' 1 km · 1' 59'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Vrije Basisschool - De Boomgaard Écoles primaires

638 m · 4' 1 km · 1' 59'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

183 m · 36'' 180 m · 14'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,6 km · 2' 20''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,5 km · 11'

5 - Sint-Jansheide - Godsheide Bus

235 m · 2' 49''

477 - Wellen - Hasselt

235 m · 2' 49''

473 - Tongeren - Hasselt

235 m · 2' 49''

Hasselt Gares

1,3 km · 8' 2,4 km · 3' 783 m · 12' 961 m · 12'

Delhaize Hasselt Bornes de recharge

799 m · 1' 17''

Cambio - Leopoldsplein Voitures en libre-service

373 m · 1' 46'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1 Vélos en libre-service

715 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Hasselt Tt Supermarchés

357 m · 3' 937 m · 1' 49'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Spar Express Hasselt Station

972 m · 4' 2 km · 2' 44'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Delhaize Hasselt

772 m · 2' 43'' 801 m · 1' 17'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,4 km · 8'

Villes proches

Beringen

23,7 km · 17' 18,2 km · 1º 20'

Sittard

49,3 km · 36' 43,1 km · 2º 46'

Weert

53,2 km · 49' 49,6 km · 3º 3'

Kerkrade

65,4 km · 45' 57,7 km · 4º 22'

Genk

15,3 km · 13' 13,5 km · 57'

Maastricht

31,9 km · 29' 28,3 km · 1º 39'

Magasins

Vivre près de Guffenslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hasselt Tt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Station" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 11 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Leopoldsplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 473 - Tongeren - Hasselt, 477 - Wellen - Hasselt, 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Genk à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Daltoncrèche", à seulement 7 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Boomgaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 8 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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