Bureaux à louer - Chênée VBE03795

Embourg 28 11 4032 Chênée

1 150 €

  • 120
Embourg 28 11 4032 Chênée

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Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter ce bureau neuf au style moderne et épuré, idéal pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et valorisant.

Situé sur la rue d’Embourg à Chênée, il offre une superficie d’environ 120 m², une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Le bien se compose d’un bureau fermé, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une salle de réunion, ainsi que d’un grand espace modulable pouvant être aménagé en bureaux ouverts selon vos besoins.

Parfait pour une profession libérale, une société de services, une activité administrative ou un petit commerce, il s’inscrit dans un quartier vivant, dynamique et en constante évolution.

À proximité immédiate de commerces, restaurants et services, il assure un quotidien pratique et agréable.

Facilement accessible en transports en commun (gare et lignes de bus à proximité), ainsi que via les grands axes autoroutiers, il constitue un emplacement de choix pour installer votre activité.

Toutes charges individuelles.

📩 Contact

📞 Tel 04 277 17 07

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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE03795 Réf. vendeur: 7633362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Cel

590 m 2' 32'' 874 m 1' 17'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

627 m 2' 22'' 911 m 1' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Ville De Liège

627 m 2' 22'' 911 m 1' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

885 m 7' 1,5 km 2' 9'' 602 m 6' 885 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

504 m 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

178 m 2' 8''

Gares

Chênée

345 m 2' 33'' 511 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Liège Airport

14 km 59' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

660 m 6' 565 m 3' 660 m 8'

Supermarchés

Colruyt Chenee

195 m 46'' 291 m 26'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Lidl Chênée

1,1 km 4' 1,2 km 1' 40'' 891 m 8' 1,1 km 13'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,7 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1 km 10' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,6 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue d'Embourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Chenee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "M. F. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 7 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est à 11 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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