Bureaux à louer - Alleur VBE15585

Rue du Tilleul 49 4432 Alleur

1 200 €

  • 79
Rue du Tilleul 49 4432 Alleur

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Description

À louer — Espace bureaux à Alleur

Idéalement situé à l’entrée de la ville d’Alleur, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes routiers très fréquentés, cet espace de bureaux offre une superficie d’environ 80 m².

Parfaitement adapté pour une activité administrative ou paramédicale (kinésithérapie, soins, massage, profession libérale, etc.), le bien se présente de plain-pied et dispose d’un parking privatif.

Il se compose comme suit : une pièce principale de 16 m2, de 3 bureaux indépendants de 12 m2; 13 m2 et 20 m2, une kitchenette de 4 m2 et de 2 wc séparés dont un adapté aux personnes à mobilité réduite.

Équipements : chauffage central au gaz de ville et châssis double vitrage.

Loyer: 1200€ /mois Libre dès le 1er juin 2026.

📞 À visiter sans tarder ! info et visites Contact Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.


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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

79 m²

Surface constructible

79 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE15585 Réf. vendeur: 1486510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

736 m 2' 27'' 736 m 1' 3'' 528 m 4' 736 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

783 m 2' 37'' 783 m 1' 10'' 783 m 9' 783 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

783 m 2' 37'' 783 m 1' 10'' 783 m 9' 783 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

471 m 1' 37'' 471 m 53'' 471 m 6' 471 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

917 m 1' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,8 km 21'

Gares

Ans

2,2 km 9' 2,1 km 3' 1,8 km 14' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 22' 7,9 km 6' 5,4 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,5 km 16' 3,5 km 22' 4,5 km 54'

Supermarchés

Spar Alleur

897 m 2' 59'' 897 m 1' 21'' 629 m 5' 897 m 11'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,2 km 4' 1,5 km 1' 49'' 774 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Ans

2,2 km 8' 2,2 km 2' 52'' 1,7 km 23' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,5 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2,3 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Tilleul, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Alleur" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Ans", une école secondaire joignable en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint-Vincent", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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