Bureaux à louer - Alleur VBE15585

Rue du Tilleul 49 4432 Alleur

1 200 €

  • 79
Rue du Tilleul 49 4432 Alleur

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Description

À louer — Espace bureaux à Alleur

Idéalement situé à l’entrée de la ville d’Alleur, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes routiers très fréquentés, cet espace de bureaux offre une superficie d’environ 80 m².

Parfaitement adapté pour une activité administrative ou paramédicale (kinésithérapie, soins, massage, profession libérale, etc.), le bien se présente de plain-pied et dispose d’un parking privatif.

Il se compose comme suit : une pièce principale de 16 m2, de 3 bureaux indépendants de 12 m2; 13 m2 et 20 m2, une kitchenette de 4 m2 et de 2 wc séparés dont un adapté aux personnes à mobilité réduite.

Équipements : chauffage central au gaz de ville et châssis double vitrage.

Loyer: 1200€ /mois Libre dès le 1er juin 2026.

📞 À visiter sans tarder ! info et visites Contact Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.


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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

79 m²

Surface constructible

79 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE15585 Réf. vendeur: 1486510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

736 m 2' 27'' 736 m 1' 3'' 528 m 4' 736 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

783 m 2' 37'' 783 m 1' 10'' 783 m 9' 783 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

783 m 2' 37'' 783 m 1' 10'' 783 m 9' 783 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

471 m 1' 37'' 471 m 53'' 471 m 6' 471 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

917 m 1' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,8 km 21'

Gares

Ans

2,2 km 9' 2,1 km 3' 1,8 km 14' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 22' 7,9 km 6' 5,4 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,5 km 16' 3,5 km 22' 4,5 km 54'

Supermarchés

Spar Alleur

897 m 2' 59'' 897 m 1' 21'' 629 m 5' 897 m 11'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,2 km 4' 1,5 km 1' 49'' 774 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Ans

2,2 km 8' 2,2 km 2' 52'' 1,7 km 23' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,5 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2,3 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Tilleul, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 4 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Alleur" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Saint-Vincent" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" est à 6 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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