Bureaux à louer - Grâce-Hollogne VBB82946

Rue Jean Gruslin 16 4460 Grâce-Hollogne

3 500 €

Rue Jean Gruslin 16 4460 Grâce-Hollogne

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518653) de l'agence ERA Label Immo vous présente un espace bureau exceptionnel de plus de 225 m², situé dans le zoning de Grâce-Hollogne, non loin de l'auto-sécurité.

Ce bureau se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l’entrée, un hall vous mène aux différents espaces.

Espaces Disponibles
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, 3 espaces bureaux distincts (10, 11 et 13 m²), une salle de réunion de 35 m², cuisine 11m² et toilette H/F.
- 1er étage : Espaces de 25 m² et 90 m², offrant des configurations flexibles ainsi qu'un local stockage de 38 m².
- Parking : 9 places de parking disponibles devant l'établissement.

Ces espaces sont disponibles immédiatement.

Charges: RC à charge du locataire. Charges individuelles.

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2IRoj1XLP0TAHik-pwElPE

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez nous à Contact .

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Détails financiers

  • Loyer: 3 500 €
  • Surface commerciale: 227 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

1198 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBB82946 Réf. vendeur: 1308416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

716 m 2' 34'' 716 m 1' 6'' 485 m 9' 716 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

935 m 3' 1 km 1' 50'' 935 m 11' 935 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 830 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 23' 2,4 km 29'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 37''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

798 m 10'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

798 m 10'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

642 m 8'

Gares

Ans

2,8 km 14' 3,1 km 5' 1,5 km 33' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,6 km 23'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,3 km 12' 2,5 km 21' 3,3 km 39'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

1,2 km 4' 1,2 km 2' 7'' 543 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 869 m 16' 1,4 km 16'

Colruyt Grace-Hollogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 868 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,4 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,6 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

3,9 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,6 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Jean Gruslin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire joignable en 29 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Grâce-Hollogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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