Bureaux à louer - Gand RBU24251

Dublinstraat 31 004 9000 Gand

9 500 €

  • 887
Dublinstraat 31 004 9000 Gand

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Description

Située au cœur de Gand, cette espace de bureau à louer représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise recherchant un environnement moderne, fonctionnel et offrant un cadre de travail inspirant. Avec une surface totale de 887 m², cette propriété construite en 2022 allie design industriel loft avec une luminosité optimale, créant un espace à la fois pratique et esthétique. La disposition en open space à l'étage rez-de-chaussée favorise une atmosphère collaborative tout en étant modulable grâce à trois salles de réunion en verre élégantes. La kitchenette contemporaine, les sanitaires avec douche ainsi que la réception confèrent un confort optimal pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Au sous-sol, vous découvrirez trois autres salles de réunion ainsi qu'une grande salle polyvalente, idéale pour des formations, des événements ou des ateliers en grand groupe. La construction récente et la qualité des équipements, notamment un système d’alarme, témoignent d’un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier de la Voorhaven, offrant un accès facilité à la R4 et une excellente connectivité aux transports en commun ainsi qu’au centre-ville de Gand, accessible à vélo ou en voiture. La situation privilégiée en bord d’eau confère un cachet unique à cet espace professionnel, idéal pour renforcer l’image de marque d’une entreprise moderne orientée vers l’innovation et la qualité de vie au travail. La superficie totale de 887 m² est entièrement bâtie sur un terrain de même superficie, permettant une exploitation optimale de l’espace tout en conservant un environnement agréable avec une vue panoramique sur l’eau. Proposée à un loyer mensuel de 9 500 €, cette propriété bénéficie également d’un certificat énergétique attestant d’un bon niveau d’isolation. Facile d’accès et équipée pour répondre aux exigences contemporaines, cette propriété offre un potentiel considérable pour toute entreprise soucieuse de s’installer dans un lieu à la fois pratique et inspirant. Pour toute demande d’informations complémentaires, la consultation de plans détaillés ou la visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 . Découvrez par vous-même les atouts uniques de ce bâtiment exceptionnel en bord d’eau et faites le choix d’un espace professionnel qui conjugue modernité, confort et emplacement stratégique au cœur de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 9 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

887 m²

Surface constructible

887 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

472 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU24251 Réf. vendeur: 4143023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

762 m 5' 762 m 1' 45'' 658 m 9' 762 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

572 m 2' 48'' 800 m 1' 51'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

572 m 2' 48'' 800 m 1' 51'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 11' 2,5 km 5' 1,9 km 23' 2,3 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 11'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

161 m 1' 56''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

163 m 1' 57''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

991 m 12'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

991 m 12'

Gares

Wondelgem

2,5 km 14' 2,5 km 4' 1,4 km 19' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Voorhavenlaan

35 m 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

65 m 49'' 65 m 47'' 65 m 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Bombaystraat

81 m 58''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1,3 km 5' 1,5 km 2' 37'' 932 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Wondelgem

2,5 km 12' 3,3 km 6' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Delhaize Dok Noord

1,5 km 10' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfschool Gent

10,5 km 14'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 52 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Foodmarkt Gent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods", à 2 minutes en voiture."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Rakkertjes" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Voorhavenlaan") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bombaystraat".Grâce à la station "Cambio - Londenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

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