Bureaux à louer - Gand RBW20081

Raymonde de Larochelaan 50 9000 Gand

44 261 €

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RBW20081

  • 2871 m²
  • Jardin
Raymonde de Larochelaan 50 9000 Gand
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Description

Cet immeuble de bureaux exceptionnel de 2871 m² fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être emménagés et sont situés dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025.Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis la R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan. Il est également possible d'acheter l'immeuble de bureaux.Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 44 261 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

2871 m²

Surface constructible

2871 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW20081 Réf. vendeur: 4392931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares

1,6 km 5' 4 km 5' 910 m 17' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

1,8 km 9' 4,1 km 6' 1,1 km 19' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

1,8 km 9' 4,1 km 6' 1,1 km 19' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut E.g.

1,4 km 6' 4,1 km 5' 874 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo

852 m 10'

De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters

852 m 10'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

877 m 11'

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

852 m 10'

De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo

852 m 10'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,1 km 9' 6,6 km 9' 1,4 km 22' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Maaltekouter

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tuinwijklaan

2 km 9' 1 km 17' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Networks Gent

39 m 28''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem

1,4 km 6' 4,1 km 5' 800 m 14' 1,3 km 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,4 km 5' 4,6 km 5' 895 m 17' 1,4 km 17'

Okay Gent

2 km 9' 4,3 km 6' 978 m 17' 2 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Raymonde de Larochelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec une station située à 11 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 9 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Tuinwijklaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Networks Gent" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Don Bosco Technisch Instituut E.g." (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.À seulement 9 minutes à vélo, "Go! Basisschool Voskenslaan Gent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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