Bureaux à louer - Gand RBW56426

Foreestelaan 1 9000 Gand

3 600 €

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RBW56426

  • 120 m²
Foreestelaan 1 9000 Gand
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Description

À louer, un espace de bureaux exceptionnel situé au Foreestelaan 1 à Gand, offrant une surface habitable de 120 m² dans un immeuble construit en 2018 et en excellent état. Ce bien immobilier moderne bénéficie d’une conception soignée avec un plafond rafraîchissant, un système de ventilation intégré, ainsi qu’un sol surélevé équipé de dalles de moquette. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité abondante, créant un environnement de travail agréable et lumineux. L’espace comprend plusieurs salles de réunion et propose une configuration flexible des postes de travail selon le nombre d’employés, le tout dans une formule « all-in » pour dix postes. L’immeuble est parfaitement desservi et idéalement positionné à proximité immédiate du centre-ville de Gand, avec un accès aisé aux grands axes routiers tels que la R40, l’E17 et l’E40. La gare de Gand-Saint-Pierre se situe à seulement 1,9 km, facilitant ainsi les déplacements en transports en commun. De plus, la localisation privilégiée au bord de la rivière Lys permet également un accès à vélo agréable et rapide. Parmi les équipements remarquables, un rooftop terrasse impressionnant est accessible, complété par un bar spacieux et une cuisine attenante, offrant un cadre convivial pour les pauses ou les événements professionnels. L’immeuble dispose aussi d’un ascenseur et accepte les animaux domestiques. Le loyer mensuel est fixé à 3 600 €, avec une charge d’entretien additionnelle de 117 €. Le bien est doté de double vitrage pour une bonne isolation thermique et énergétique, affichant un certificat PEB avec une consommation spécifique de 79 kWh/m²/an valable jusqu’en octobre 2027. Tous les raccordements aux réseaux d’électricité, eau et gaz sont conformes et opérationnels. Pour toute demande d’informations complémentaires, de plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA au Tel 09 225 09 02 . Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un cadre professionnel de qualité à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 3 600 €
  • Frais mensuels: 117 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/10/2027

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56426 Réf. vendeur: 4417190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klavertjes

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,3 km 5' 1,1 km 1' 53'' 705 m 14' 907 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 2' 17''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

422 m 5'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

422 m 5'

De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters

422 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

939 m 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

939 m 11'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 18' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

De Pintelaan

497 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

247 m 1' 36'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Donkey - Ottergemsesteenweg 319

229 m 2' 45''

Supermarchés

Aldi Gent

446 m 2' 14'' 453 m 1' 4'' 438 m 5' 438 m 5'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

733 m 3' 744 m 1' 50'' 725 m 9' 725 m 9'

Carrefour Market Ledeberg

1,4 km 6' 1,5 km 2' 20'' 743 m 17' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,5 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Foreestelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Benedictuspoort Campus Ledeberg" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Klavertjes" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ottergemsesteenweg 319" à seulement 3 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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