Bureaux à louer - Gand RBW56427

Foreestelaan 1 9000 Gand

720 €

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RBW56427

  • 12 m²
Foreestelaan 1 9000 Gand
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Description

Ce local professionnel à louer situé au Foreestelaan 1 à Gent, disponible au prix de 720 € par mois, constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise en quête d’un espace de travail fonctionnel et moderne. Construit en 2018, ce bureau se distingue par son excellent état général et sa conception contemporaine. Offrant une surface aménageable flexible, il dispose d’un plafond rafraîchissant, d’un système de ventilation efficace et d’une dalle technique avec revêtement en tapis, garantissant ainsi un confort optimal. De larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle agréable, tandis que plusieurs salles de réunion aménagent un cadre propice à la collaboration professionnelle. Un ascenseur facilite l’accès à cet espace, qui est également adapté aux animaux de compagnie. L’immeuble bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville de Gent, avec des connexions routières efficaces via la R40, l’E17 et l’E40. La gare de Gent-Sint-Pieters est accessible en moins de 2 kilomètres, assurant une excellente desserte en transports en commun. Les cyclistes profiteront aussi d’un accès privilégié grâce aux pistes le long de la rivière. En outre, un vaste rooftop terrasse avec bar et cuisine attenante offre un cadre convivial pour les pauses ou événements professionnels. La formule locative inclut deux postes de travail, avec possibilité d’adapter le nombre selon les besoins spécifiques des collaborateurs, dans un concept « all-in » pratique. Proposé à la location pour 720 € par mois, ce bien est complété par des charges d’entretien s’élevant à 117 €, garantissant un environnement parfaitement maintenu. Le certificat de performance énergétique indique une consommation raisonnable à 79 kWh/m²/an, attestant d’une bonne isolation renforcée par le double vitrage. Ce bureau est ainsi prêt à accueillir votre activité dans un cadre professionnel moderne et fonctionnel. Pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA au Tel 09 225 09 02 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 720 €
  • Frais mensuels: 117 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

12 m²

Surface constructible

12 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/10/2027

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW56427 Réf. vendeur: 4417182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klavertjes

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,3 km 5' 1,1 km 1' 53'' 705 m 14' 907 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 2' 17''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

422 m 5'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

422 m 5'

De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters

422 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

939 m 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

939 m 11'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 18' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

De Pintelaan

497 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

247 m 1' 36'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Donkey - Ottergemsesteenweg 319

229 m 2' 45''

Supermarchés

Aldi Gent

446 m 2' 14'' 453 m 1' 4'' 438 m 5' 438 m 5'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

733 m 3' 744 m 1' 50'' 725 m 9' 725 m 9'

Carrefour Market Ledeberg

1,4 km 6' 1,5 km 2' 20'' 743 m 17' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,5 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Foreestelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Benedictuspoort Campus Ledeberg" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Klavertjes" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ottergemsesteenweg 319" à seulement 3 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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