Bureaux à louer - Drongen RBU37639

Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

45 942 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3243
Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

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Description

Située dans la charmante localité de Drongen, cette surface de bureau à louer représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un espace professionnel moderne, stratégique et parfaitement adapté à leurs besoins. Avec un loyer annuel de 45 942 euros, cette propriété offre une surface totale de 3 243 m², entièrement rénovée et prête à accueillir des activités professionnelles dans un environnement parfaitement équipé. La localisation à proximité immédiate de l’autoroute E40 garantit une visibilité maximale et un accès facile, ce qui constitue un atout considérable pour toute société souhaitant renforcer sa présence dans la région. Ce bâtiment, construit en 1992 et bénéficiant d’une rénovation récente, intègre des équipements de pointe tels que l’air conditionné, un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur, ainsi que des fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La conception moderne favorise la luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, créant ainsi un espace de travail agréable et stimulant. En plus de ses qualités techniques, le bâtiment propose des installations professionnelles comme des salles de réunion équipées, une cafétéria élégante et un coin café convivial. La gestion énergétique a été pensée pour réduire l’impact environnemental, avec des panneaux solaires, des installations économes en énergie, un système de gestion intelligent et un label BAS (Bâtiment à Énergie Neuve), attestant de sa conception durable et tournée vers l’avenir. La localisation stratégique à Drongen offre non seulement une visibilité optimale depuis l’autoroute E40 mais aussi une facilité de stationnement grâce à un ratio de 1 place pour 38 m², avec des points de recharge pour véhicules électriques. La flexibilité d’aménagement permet aux futurs occupants de personnaliser l’intérieur selon leurs besoins spécifiques, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises en croissance ou celles souhaitant moderniser leur environnement professionnel. Le bâtiment est livré fin 2026, permettant une planification adaptée aux projets commerciaux en cours. Contactez sans tarder PANORAMA B2B pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Drongen, et découvrez comment cet espace pourrait devenir le nouvel atout stratégique pour votre activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 45 942 €
  • Frais mensuels: 764 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

3243 m²

Surface constructible

3243 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU37639 Réf. vendeur: 4158390 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemientje

670 m 2' 14'' 681 m 40'' 544 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 461 m 44'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,9 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

287 m 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

385 m 5'

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

385 m 5'

De Lijn - 833 - Deinze - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

385 m 5'

Gares

Tronchiennes / Drongen

2,7 km 9' 3,6 km 4' 2,5 km 19' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Restaurant Baarle 90

11,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye

3,2 km 11' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

220 m 2' 38''

Supermarchés

Spar Express Drongen

943 m 3' 950 m 1' 2'' 741 m 11' 943 m 11'

Day To Day Drongen Zuid

1,9 km 6' 1,5 km 1' 14'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Drongen

2 km 7' 2 km 1' 44'' 0 m 0'' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

3,7 km 4'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tronchiennes / Drongen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Restaurant Baarle 90") est à seulement 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 39 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Tectura Gent-Centrum" et se trouve à 27 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Lienemientje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 833 - Deinze - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Bruges ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 4 minutes de route.

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