Bureaux à louer - Drongen RBU94385

Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

8 429 €

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RBU94385
  • 595 m²
Brouwerijstraat 1 9031 Drongen
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Drongen, un site stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale depuis l'autoroute E40. Située au Brouwerijstraat 1, cette surface de 595 m² offre un environnement de travail moderne, entièrement rénové, et pensé pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines. Avec un loyer mensuel de 8 429 € charges comprises, cette propriété représente une solution idéale pour des sociétés cherchant un espace professionnel de qualité dans un emplacement privilégié. Les bureaux sont équipés de technologies durables et innovantes, intégrant notamment des panneaux solaires, des installations énergétiquement efficaces, et une gestion intelligente de l’énergie. La conception privilégie la luminosité grâce à de nombreuses fenêtres, créant ainsi un cadre de travail agréable et stimulant. Sur le plan pratique, le site dispose de facilités telles qu’une zone catering élégante, une coin café convivial, et des salles de réunion professionnelles parfaitement adaptées aux besoins modernes. La possibilité d’aménagement personnalisé permet à chaque entreprise d’adapter l’espace à ses spécificités, tandis que le stationnement est facilité par une ratio de 1/38 m², avec des points de recharge pour véhicules électriques, assurant un confort optimal pour employés et visiteurs. Située dans un environnement dynamique et accessible, cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier ordre à Drongen. Sa proximité immédiate avec les axes principaux en fait un choix stratégique pour toute société souhaitant renforcer sa présence dans la région. La construction datant de 1992 a été entièrement modernisée pour garantir un standard élevé, avec notamment des équipements tels que la climatisation, un système d’alarme, et une connexion électrique performante. La disponibilité prévue pour fin 2026 vous permet de planifier sereinement votre implantation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B. Ce bien constitue une opportunité rare pour investir dans un espace professionnel à la fois moderne, écoresponsable et parfaitement situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 8 429 €
  • Frais mensuels: 764 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

595 m²

Surface constructible

595 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU94385 Réf. vendeur: 4259376 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemientje

670 m 2' 14'' 681 m 40'' 544 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 461 m 44'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,9 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

287 m 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

232 m 2' 47''

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

Gares

Tronchiennes / Drongen

2,7 km 9' 3,6 km 4' 2,5 km 19' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Restaurant Baarle 90

11,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

2,6 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

220 m 2' 38''

Supermarchés

Spar Express Drongen

943 m 3' 950 m 1' 2'' 741 m 11' 943 m 11'

Day To Day Drongen Zuid

1,9 km 6' 1,5 km 1' 14'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Drongen

2 km 7' 2 km 1' 44'' 0 m 0'' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

3,7 km 4'

Transports

La gare de train la plus proche est "Tronchiennes / Drongen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Drongen Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Restaurant Baarle 90") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Lienemientje" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Gent-Centrum" à 4 minutes en voiture."Vrije Basisschool O.a.s.e" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool" à 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 4 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

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