Bureaux à louer - Drongen RBV41089

Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

10 993 €

  • 776
Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Drongen : un espace de bureaux à louer offrant une visibilité optimale dès la sortie de l’autoroute E40. Avec un prix de 10 993 € mensuels, cette propriété représente un investissement stratégique pour toute entreprise souhaitant établir ou développer ses activités dans un environnement moderne, écologique et bien conçu. Située au 1 Brouwerijstraat, cette surface de 776 m² entièrement rénovée allie élégance, fonctionnalité et durabilité, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique et de confort professionnel. Les bureaux sont entièrement équipés avec des techniques éco-responsables telles que des panneaux solaires, des installations économes en énergie et une gestion intelligente de l’énergie, ce qui en fait un bâtiment à la pointe de la technologie et du développement durable. La luminosité naturelle est privilégiée grâce à de nombreuses fenêtres, créant un cadre de travail agréable et stimulant. Sur le plan pratique, les espaces incluent également des facilités modernes telles qu’un coin repas élégant, une cafétéria conviviale, ainsi que des salles de réunion professionnelles conçues pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines. La flexibilité d’aménagement permet aux occupants de personnaliser les bureaux selon leurs besoins spécifiques, tandis que le parking sécurisé avec un ratio de 1/38 m² et des points de recharge pour véhicules électriques garantissent une praticité sans faille. Située dans un emplacement stratégique, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate des axes routiers principaux et offre un accès facile pour les employés et visiteurs. La zone environnante combine la tranquillité d’un environnement d’affaires tout en étant à proximité d’infrastructures modernes. La présence de commodités telles qu’une climatisation, un système d’alarme, un ascenseur et la possibilité d’accueillir des animaux domestiques renforcent l’attractivité de cet espace exceptionnel. Bien que le bâtiment date de 1992, sa rénovation récente assure une conformité aux standards actuels, avec notamment une installation électrique conforme. Contactez PANORAMA B2B dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare qui pourrait parfaitement répondre aux ambitions immobilières de votre entreprise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 10 993 €
  • Frais mensuels: 764 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

776 m²

Surface constructible

776 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV41089 Réf. vendeur: 4305977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemientje

670 m 2' 14'' 681 m 40'' 544 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,9 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

287 m 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

232 m 2' 47''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

Gares

Drongen / Tronchiennes

2,7 km 9' 3,6 km 4' 2,5 km 19' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Restaurant Baarle 90

11,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

2,6 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

220 m 2' 38''

Supermarchés

Spar Express Drongen

943 m 3' 950 m 1' 2'' 741 m 11' 943 m 11'

Day To Day Drongen Zuid

1,9 km 6' 1,5 km 1' 14'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Drongen

2 km 7' 2 km 1' 44'' 0 m 0'' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

3,7 km 4'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Restaurant Baarle 90") est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Drongen / Tronchiennes".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Drongen Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Courtrai se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Bruges ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Lienemientje" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Gent-Centrum" à 27 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool O.a.s.e", à seulement 5 minutes à vélo.

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