Bureaux à louer - Drongen RBV44156

Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

45 942 €

  • 3243
Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Drongen, une ville stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute E40. Ce bureau à louer représente une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne, fonctionnel et situé dans un environnement dynamique. Le prix demandé pour cette surface de 3 243 m² est de 45 942 €, charges comprises, offrant ainsi un rapport qualité-prix intéressant pour une infrastructure haut de gamme. La propriété, construite en 1992, a récemment été entièrement rénovée pour répondre aux normes contemporaines et aux exigences des entreprises modernes. Elle est équipée de techniques durables et innovantes, notamment des panneaux solaires, des installations écoénergétiques, un système de gestion intelligente de l'énergie, conforme au label BEN. L’intérieur de cet espace professionnel a été pensé pour offrir un environnement de travail optimal. L’espace bénéficie d’une luminosité abondante grâce à de nombreuses fenêtres, ce qui favorise un cadre de travail agréable et stimulant. Sur le plan pratique, le bâtiment comprend des installations de haute qualité telles qu’un système de climatisation, une alarme, un ascenseur, ainsi que des facilités pour accueillir les collaborateurs et visiteurs dans un confort supérieur. Des espaces communs tels qu'une cafétéria élégante et une zone de coworking avec coin café ajoutent à la convivialité du lieu. La flexibilité d’aménagement permet de personnaliser l’espace selon les besoins spécifiques de chaque organisation, qu’il s’agisse de petites équipes ou de grandes structures. La facilité de stationnement est également assurée avec un ratio d’un place par 38 m² et des points de recharge pour véhicules électriques, ce qui témoigne d’une volonté d’intégrer la durabilité dans l’espace. Situé à proximité immédiate de l’autoroute, le site offre non seulement une accessibilité optimale mais aussi un environnement professionnel dans un cadre moderne. Les entreprises intéressées peuvent profiter d’un bâtiment neuf, livré à la fin de l’année 2026, prêt à accueillir des activités variées tout en respectant les standards les plus exigeants en matière d’efficacité énergétique et de confort. La proximité des infrastructures routières majeure facilite les déplacements quotidiens et l’arrivée des collaborateurs ou clients. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour développer votre activité ou pour accueillir une équipe en expansion, cette opportunité à Drongen mérite toute votre attention. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 09 225 09 02 . Ce bien exceptionnel représente une belle occasion pour toute entreprise souhaitant combiner localisation stratégique, durabilité et confort dans un espace clé en main.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 45 942 €
  • Frais mensuels: 764 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

3243 m²

Surface constructible

3243 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV44156 Réf. vendeur: 4332201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemientje

670 m 2' 14'' 681 m 40'' 544 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,9 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

287 m 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

232 m 2' 47''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

Gares

Tronchiennes / Drongen

2,7 km 9' 3,6 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Restaurant Baarle 90

11,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

2,6 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

220 m 2' 38''

Supermarchés

Spar Express Drongen

943 m 3' 950 m 1' 2'' 741 m 11' 943 m 11'

Day To Day Drongen Zuid

1,9 km 6' 1,5 km 1' 14'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Carrefour Market Drongen

2 km 7' 2 km 1' 44'' 0 m 0'' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

3,7 km 4'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Gent-Centrum" à 27 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Lienemientje", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool O.a.s.e", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Bruges ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Tronchiennes / Drongen") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Drongen Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Restaurant Baarle 90") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

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