Bureaux à louer - Drongen RBV59854

Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

10 993 €

  • 776
Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Drongen, une adresse stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale depuis l'autoroute E40. Situé au Brouwerijstraat 1, ce local professionnel offre une surface totale de 776 m², idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement moderne, pratique et bien conçu. La propriété est proposée au prix de 10 993 € par mois, charges comprises, comprenant un entretien mensuel de 764 €. Cette surface entièrement rénovée en 2026 allie innovation, durabilité et fonctionnalité pour répondre aux besoins des entreprises modernes soucieuses de leur empreinte écologique et de leur efficacité énergétique. L’espace de bureaux se distingue par son haut niveau d’équipement et ses caractéristiques techniques de pointe. Dotée d’un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur, ainsi que de double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique, cette construction bénéficie d’une excellente performance énergétique. La présence d’air conditionné, d’un système d’alarme et d’un ascenseur renforce le confort et la sécurité des utilisateurs. La conception soignée intègre également des espaces lumineux grâce à de nombreuses fenêtres, créant une atmosphère agréable pour la productivité. Les utilisateurs ont accès à des facilités modernes telles qu’un coin café convivial, des salles de réunion professionnelles, et des possibilités d’aménagement selon les besoins spécifiques de votre organisation. Le parking est prévu à raison d’un emplacement pour 38 m², avec des points de recharge pour véhicules électriques, facilitant la mobilité douce pour les employés et visiteurs. La localisation à Drongen confère un avantage indéniable pour toute entreprise souhaitant s’ancrer dans une zone à la fois dynamique et accessible. À proximité immédiate des axes autoroutiers principaux, cette adresse facilite les déplacements quotidiens et offre une visibilité accrue. La proximité des services essentiels et des infrastructures modernes constitue un atout supplémentaire pour attirer et retenir votre personnel. En choisissant ce bureau, vous investissez dans un espace qui combine performance environnementale, confort et praticité, tout en profitant d’un environnement professionnel prestigieux. N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 09 225 09 02 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier professionnel à Drongen, prête à accueillir votre projet d’expansion ou de relocalisation dans un cadre idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 10 993 €
  • Frais mensuels: 764 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

776 m²

Surface constructible

776 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV59854 Réf. vendeur: 4342839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemientje

670 m 2' 14'' 681 m 40'' 544 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,9 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

287 m 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

232 m 2' 47''

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

Gares

Drongen / Tronchiennes

2,7 km 9' 3,6 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Restaurant Baarle 90

11,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

2,6 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Donkey - Amira

201 m 2' 24''

Supermarchés

Spar Express Drongen

943 m 3' 950 m 1' 2'' 741 m 11' 943 m 11'

Day To Day Drongen Zuid

1,9 km 6' 1,5 km 1' 14'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Carrefour Market Drongen

2 km 7' 2 km 1' 44'' 0 m 0'' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

3,7 km 4'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Drongen Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Drongen / Tronchiennes".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Restaurant Baarle 90") est à seulement 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Amira".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool O.a.s.e", à seulement 5 minutes à vélo."Tectura Gent-Centrum" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo."Lienemientje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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