Bureaux à louer - Drongen RBW26762

Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

45 942 €

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RBW26762
  • 3243 m²
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Description

Situé à Drongen, ce bien immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’un espace de bureau moderne et durable, bénéficiant d’une visibilité optimale depuis l’autoroute E40. Offrant une surface habitable de 3243 m², cet immeuble entièrement rénové allie une situation stratégique, à proximité immédiate de la sortie Drongen, à des finitions de haute qualité. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines, il propose un cadre de travail lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, ainsi qu’un environnement fonctionnel et agréable. Cette surface de bureaux est équipée des technologies durables les plus avancées, incluant des installations écoénergétiques, une gestion intelligente de l’énergie, et des panneaux photovoltaïques, permettant au bâtiment d’afficher un label Bâtiment Exemplaire de Nouvelle Génération (BEN). Outre le confort thermique assuré par une pompe à chaleur et un système de chauffage électrique, l’espace bénéficie aussi d’une climatisation intégrée. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un système d’alarme et offre la possibilité d’accueillir des animaux. Les utilisateurs pourront profiter d’installations de restauration élégantes et d’un coin café convivial au rez-de-chaussée, ainsi que de salles de réunion équipées et modulables selon les besoins spécifiques des entreprises. Le stationnement est largement suffisant avec un ratio d’une place pour 38 m² de surface et intègre des bornes de recharge pour véhicules électriques. La livraison est prévue pour la fin de l’année 2026. Proposé à la location au prix de 45 942 € par an, avec des charges de maintenance s’élevant à 764 €, ce nouveau bien immobilier construit en 1992 combine respect de l’environnement et technologies modernes. Il ne bénéficie pas encore du certificat conforme pour l’installation électrique mais répond aux normes actuelles en matière d’énergie et de confort. Situé au 1 Brouwerijstraat, dans la commune de Drongen (9031), cet espace idéal pour entreprises innovantes invite à prendre contact avec PANORAMA B2B pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite sans engagement. Cette offre constitue un investissement pertinent dans un environnement professionnel tourné vers l’avenir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 45 942 €
  • Frais mensuels: 764 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

3243 m²

Surface constructible

3243 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26762 Réf. vendeur: 4396389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemientje

670 m 2' 14'' 681 m 40'' 544 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,9 km 10' 2,4 km 4' 2 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

287 m 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

232 m 2' 47''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

Gares

Tronchiennes / Drongen

2,7 km 9' 3,6 km 4' 2,5 km 14' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Restaurant Baarle 90

11,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

2,6 km 9' 2,4 km 12' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

220 m 2' 38''

Supermarchés

Spar Express Drongen

943 m 3' 950 m 1' 2'' 741 m 8' 943 m 11'

Day To Day Drongen Zuid

1,9 km 6' 1,5 km 1' 14'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Drongen

2 km 7' 2 km 1' 44'' 1,8 km 13' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

3,7 km 4'

Transports

Vivre près de Baarledorpstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tronchiennes / Drongen" est à moins de 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Drongen Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lienemientje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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