Bureaux à louer - Drongen RBW32922

Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

8 429 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW32922
  • 595 m²
Brouwerijstraat 1 9031 Drongen
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Bureaux à louer - Drongen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé à Drongen, ce bien immobilier exceptionnel propose une surface de bureau à louer idéale pour les entreprises en quête d’un environnement de travail moderne et durable. Offrant une superficie totale de 595 m², ce local professionnel est implanté au 1 Brouwerijstraat, bénéficiant d’une visibilité optimale depuis l’autoroute E40, ce qui garantit un accès aisé et une forte exposition commerciale. Le bureau entièrement rénové allie confort et innovation grâce à des installations techniques de haute qualité respectueuses de l’environnement, avec notamment des panneaux photovoltaïques, un système de gestion énergétique intelligent et un label Bâtiment Économe en énergie (BEN). Cette surface de bureau est pensée pour répondre aux besoins actuels des entreprises modernes. Elle est équipée d’une climatisation performante, d’un système d’alarme pour la sécurité, ainsi que de doubles vitrages permettant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage électrique est assuré par une pompe à chaleur, renforçant l’efficacité énergétique du bâtiment. Le bien est également accessible aux animaux domestiques. À l’intérieur, les nombreux espaces vitrés assurent une luminosité naturelle abondante, créant ainsi un cadre de travail agréable et stimulant. Des installations dédiées telles que des espaces de restauration sur le rez-de-chaussée avec une coffee corner conviviale, ainsi que des salles de réunion professionnelles, complètent cette offre en répondant parfaitement aux attentes des collaborateurs et visiteurs. Le loyer s’élève à 8 429 € par mois, auquel s’ajoutent des charges d’entretien évaluées à 764 €. Le parking est optimisé avec un ratio d’une place pour 38 m² ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques, facilitant la mobilité durable des utilisateurs. La livraison du site est prévue pour la fin de l’année 2026, offrant ainsi une opportunité clé en main aux futurs locataires. Ce bien immobilier remarquable à Drongen représente un investissement stratégique dans un cadre professionnel alliant performance énergétique et accessibilité. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 09 225 09 02 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Loyer: 8 429 €
  • Frais mensuels: 764 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

595 m²

Surface constructible

595 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32922 Réf. vendeur: 4401824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemientje

670 m 2' 14'' 681 m 40'' 544 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,9 km 10' 2,4 km 4' 2 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

287 m 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

232 m 2' 47''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

Gares

Drongen / Tronchiennes

2,7 km 9' 3,6 km 4' 2,5 km 14' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Restaurant Baarle 90

11,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

2,6 km 9' 2,4 km 12' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

220 m 2' 38''

Supermarchés

Spar Express Drongen

943 m 3' 950 m 1' 2'' 741 m 8' 943 m 11'

Day To Day Drongen Zuid

1,9 km 6' 1,5 km 1' 14'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Drongen

2 km 7' 2 km 1' 44'' 1,8 km 13' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

3,7 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Baarledorpstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Lienemientje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tectura Gent-Centrum", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 4 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Drongen Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 1 minute et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler