Bureaux à louer - Drongen RBW39165

Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

10 993 €

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RBW39165
  • 776 m²
Brouwerijstraat 1 9031 Drongen
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Description

Situé au cœur de Drongen, cet espace de bureau à louer offre une occasion remarquable pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel à la fois moderne et durable. Proposé au prix de 10 993 € par mois, ce bien immobilier bénéficie d’une surface totale de 776 m² entièrement dédiée à des bureaux neufs, résultant d’une rénovation complète et soignée. L’immeuble, construit en 1992 et actuellement non occupé, se distingue par son excellent état, sa certification énergétique BEN et son équipement à la pointe des technologies environnementales, incluant notamment une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une gestion intelligente de l’énergie. L’espace propose un cadre optimal avec une luminosité abondante grâce à ses nombreuses baies vitrées équipées de double vitrage. L’ensemble est climatisé et sécurisé par un système d’alarme tandis qu’un ascenseur facilite l’accessibilité. À l’extérieur, le bâtiment offre un ratio de stationnement très avantageux d’une place pour 38 m², complété par des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les infrastructures intérieures comprennent également des salles de réunion professionnelles adaptées aux besoins actuels des entreprises, ainsi qu’un espace restauration élégant et une coffee corner conviviale située au rez-de-chaussée. Ces aménagements contribuent à créer un environnement de travail flexible et hautement fonctionnel. Implanté à Brouwerijstraat 1, dans la commune de Drongen (9031), ce bureau bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute E40, juste à côté de la sortie Drongen, un atout stratégique indéniable pour toute activité professionnelle cherchant un emplacement accessible et facilement identifiable. Le chauffage électrique allié à une isolation performante garantit un confort optimal tout au long de l’année. La livraison est prévue pour la fin de l’année 2026. Nous vous invitons à contacter l’agence PANORAMA B2B au Tel 09 225 09 02 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement de ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 10 993 €
  • Frais mensuels: 764 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

776 m²

Surface constructible

776 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39165 Réf. vendeur: 4407043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemientje

670 m 2' 14'' 681 m 40'' 544 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,9 km 10' 2,4 km 4' 2 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

287 m 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 8'

Bus

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

232 m 2' 47''

Gares

Drongen / Tronchiennes

2,7 km 9' 3,6 km 4' 2,5 km 14' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Restaurant Baarle 90

11,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

2,6 km 9' 2,4 km 12' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

220 m 2' 38''

Supermarchés

Spar Express Drongen

943 m 3' 950 m 1' 2'' 741 m 8' 943 m 11'

Day To Day Drongen Zuid

1,9 km 6' 1,5 km 1' 14'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Drongen

2 km 7' 2 km 1' 44'' 1,8 km 13' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

3,7 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de Baarledorpstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tectura Gent-Centrum" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Lienemientje" est à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Drongen Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" à seulement 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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