Bureaux à louer - Drongen RBW39165

Brouwerijstraat 1 9031 Drongen

10 993 €

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RBW39165
  • 776 m²
Brouwerijstraat 1 9031 Drongen
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Description

Situé au cœur de Drongen, cet espace de bureau à louer offre une occasion remarquable pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel à la fois moderne et durable. Proposé au prix de 10 993 € par mois, ce bien immobilier bénéficie d’une surface totale de 776 m² entièrement dédiée à des bureaux neufs, résultant d’une rénovation complète et soignée. L’immeuble, construit en 1992 et actuellement non occupé, se distingue par son excellent état, sa certification énergétique BEN et son équipement à la pointe des technologies environnementales, incluant notamment une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une gestion intelligente de l’énergie. L’espace propose un cadre optimal avec une luminosité abondante grâce à ses nombreuses baies vitrées équipées de double vitrage. L’ensemble est climatisé et sécurisé par un système d’alarme tandis qu’un ascenseur facilite l’accessibilité. À l’extérieur, le bâtiment offre un ratio de stationnement très avantageux d’une place pour 38 m², complété par des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les infrastructures intérieures comprennent également des salles de réunion professionnelles adaptées aux besoins actuels des entreprises, ainsi qu’un espace restauration élégant et une coffee corner conviviale située au rez-de-chaussée. Ces aménagements contribuent à créer un environnement de travail flexible et hautement fonctionnel. Implanté à Brouwerijstraat 1, dans la commune de Drongen (9031), ce bureau bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute E40, juste à côté de la sortie Drongen, un atout stratégique indéniable pour toute activité professionnelle cherchant un emplacement accessible et facilement identifiable. Le chauffage électrique allié à une isolation performante garantit un confort optimal tout au long de l’année. La livraison est prévue pour la fin de l’année 2026. Nous vous invitons à contacter l’agence PANORAMA B2B au Tel 09 225 09 02 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement de ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 10 993 €
  • Frais mensuels: 764 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

776 m²

Surface constructible

776 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39165 Réf. vendeur: 4407043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lienemientje

670 m 2' 14'' 681 m 40'' 544 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,2 km 5' 615 m 1' 13'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,9 km 10' 2,4 km 4' 2 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

287 m 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

232 m 2' 47''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

232 m 2' 47''

Gares

Tronchiennes / Drongen

2,7 km 9' 3,6 km 4' 2,5 km 14' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Restaurant Baarle 90

11,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

2,6 km 9' 2,4 km 12' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

220 m 2' 38''

Supermarchés

Spar Express Drongen

943 m 3' 950 m 1' 2'' 741 m 8' 943 m 11'

Day To Day Drongen Zuid

1,9 km 6' 1,5 km 1' 14'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Drongen

2 km 7' 2 km 1' 44'' 1,8 km 13' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

3,7 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de Baarledorpstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Lienemientje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Gent-Centrum" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool O.a.s.e" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" à 3 minutes à pied.À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Drongen Station".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (1 minute) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tronchiennes / Drongen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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