Bureaux à louer - Zwijnaarde RBV82677

Nederzwijnaarde 2 9052 Zwijnaarde

10 682 €

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RBV82677
  • 986 m²
  • 1 Place(s) de parking
Nederzwijnaarde 2 9052 Zwijnaarde
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'espace de bureau à louer à Zwijnaarde, une localisation stratégique idéale pour toute entreprise recherchant une adresse de choix à proximité des grands axes routiers. Situé au 2 Nederzwijnaarde, ce bien immobilier offre une surface totale de 986 m², prête à accueillir vos activités professionnelles dans un environnement moderne et fonctionnel. Avec un loyer mensuel de 10 682 euros, cette propriété bénéficie d'une architecture flexible qui permet d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez un aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés, cette surface offre toute la liberté nécessaire pour créer un espace de travail optimal. L'emplacement est un véritable atout pour cette propriété, située à seulement cinq minutes de la R4 et bénéficiant d'une connexion fluide vers le trafic de la E17-E40. La proximité des principales autoroutes facilite la mobilité pour vos collaborateurs et visiteurs, renforçant ainsi la praticité de cet emplacement. La luminosité naturelle généreuse qui inonde l'espace contribue à créer une ambiance de travail agréable et dynamique. Par ailleurs, la possibilité de louer jusqu’à 15 places de parking autour du bâtiment constitue une valeur ajoutée pour accueillir aisément votre équipe et vos clients. Des options supplémentaires en termes de surface sont également envisageables, offrant la flexibilité nécessaire à la croissance de votre activité. Cette propriété est immédiatement disponible, prête à accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité. En termes d’équipements, cet espace bénéficie du double vitrage pour optimiser le confort thermique et acoustique, ainsi que de la climatisation pour assurer une atmosphère agréable en toutes saisons. La sécurité est renforcée par un système d’alarme, tandis que la possibilité d’accueillir des animaux domestiques peut répondre aux besoins spécifiques de certaines entreprises modernes. La connectivité électrique, gazière et hydrique est en place, garantissant un fonctionnement sans souci pour votre activité quotidienne. Ce bien immobilier est en parfait état, sans certification électrique particulière requise à ce jour, et représente une opportunité rare dans cette zone très prisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 . Ne laissez pas passer cette occasion d’établir votre entreprise dans un espace flexible, lumineux et parfaitement situé à Zwijnaarde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 10 682 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

986 m²

Surface constructible

986 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV82677 Réf. vendeur: 4365411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Boekenmolen

1,4 km 7' 7,4 km 7' 862 m 15' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,3 km 6' 7,5 km 7' 843 m 15' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,3 km 6' 7,5 km 7' 843 m 15' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2,3 km 8' 7,7 km 7' 1,4 km 25' 2,3 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km 7'

Bus

De Lijn - P3 - Pendelbus P3 Zwijnaarde Bibliotheek - Sint-Pietersstation

644 m 8'

De Lijn - P3 - Pendelbus P3 Sint-Pietersstation - Zwijnaarde Bibliotheek

652 m 8'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

841 m 10'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

621 m 7'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

621 m 7'

Gares

Merelbeke

5,5 km 19' 6,5 km 6' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Countryclub Zwijnaarde

8,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Heerweg-Noord

731 m 2' 42'' 419 m 9' 722 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Amanita

120 m 1' 26''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

2,6 km 10' 7,7 km 7' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Carrefour Market Zwijnaarde

1,6 km 7' 8 km 8' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Aldi Merelbeke

3,4 km 11' 5,5 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,1 km 8'

Transports

Vivre à Gent offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heerweg-Noord".Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Amanita" à 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merelbeke" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Vesaliusinstituut", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Kdv De Boekenmolen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - P3 - Pendelbus P3 Zwijnaarde Bibliotheek - Sint-Pietersstation, De Lijn - P3 - Pendelbus P3 Sint-Pietersstation - Zwijnaarde Bibliotheek avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Gent" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Zwijnaarde" (19 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Aldi Merelbeke" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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