Bureaux à louer - Audenarde RBV75232

Vaddenhoek 1D 9700 Audenarde

5 200 €

  • 500
Vaddenhoek 1D 9700 Audenarde

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Description

Situé au cœur d’Oudenaarde, cet espace de bureaux à louer représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise à la recherche d’un local moderne, fonctionnel et situé dans un environnement dynamique. Avec une superficie totale de 500 m², cet espace a été construit en 2023 selon des standards contemporains, offrant un cadre de travail à la fois élégant et pratique. La propriété se déploie sur deux niveaux, avec un agencement idéal pour accueillir diverses configurations professionnelles. La conception privilégie la luminosité naturelle grâce à de vastes fenêtres en verre, qui baignent les espaces de travail dans une lumière abondante, créant ainsi une atmosphère agréable et stimulante pour les employés. Les aménagements intérieurs sont haut de gamme, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de technologie. Le bâtiment possède une isolation thermique performante, avec du double vitrage et un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur, permettant une gestion optimale de la température tout au long de l’année. La présence d’une cuisine entièrement équipée, de sanitaires modernes, d’une douche, d’un système de ventilation, d’un interphone et de stores solaires témoigne du soin apporté à la qualité de vie au sein des locaux. Parmi les autres équipements de pointe figurent la climatisation, un système d’alarme et un câblage informatique installé sur dalle technique, facilitant la connectivité et la sécurité. Deux terrasses privées offrent également un espace extérieur idéal pour des pauses ou des réunions informelles, tandis que le site bénéficie d’un grand parking sécurisé par caméra de surveillance, moyen pratique pour accueillir clients et collaborateurs. L’emplacement stratégique de cet immeuble le long du N60 garantit une visibilité remarquable, essentielle pour toute activité commerciale ou showroom. La proximité immédiate de l’autoroute E17 facilite l’accès depuis différentes régions, rendant ce local particulièrement accessible pour vos partenaires et clients. Oudenaarde est une ville en plein essor, offrant un environnement dynamique combiné à une qualité de vie appréciée, ce qui constitue un atout supplémentaire pour attirer et retenir vos équipes. Avec un loyer mensuel fixé à 5 200 €, cette opportunité s’adresse à des entreprises soucieuses d’établir leur siège dans un bâtiment récent, moderne et parfaitement équipé. N’hésitez pas à contacter PANORAMA au Tel 09 225 09 02 pour obtenir davantage d’informations, planifier une visite ou discuter des modalités. Ce bien immobilier représente une solution clé en main pour développer votre activité dans un cadre professionnel de premier ordre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 5 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

500 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV75232 Réf. vendeur: 4353796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Malou

1,8 km 6' 1,8 km 1' 57'' 912 m 11' 913 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Eine 2

1,1 km 10' 1,6 km 2' 10'' 889 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Huise 'De Hartepit'

3 km 19' 3,5 km 5' 2,3 km 28' 3 km 36'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

1,5 km 5' 1,5 km 2' 52'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,2 km 9'

Bus

De Lijn - 414 - Baaigem - Beerlegem - Gavere - Zingem - Oudenaarde

1,4 km 16'

De Lijn - 419 - Lozer - Huise - Zingem - Oudenaarde

1,4 km 16'

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

1,4 km 16'

Gares

Eine

2,5 km 8' 2,5 km 2' 33'' 2,2 km 28' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

B&b Scheldekant

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Huiseplein

2,9 km 20' 2,1 km 28' 2,9 km 35'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Eine (Oudenaarde)

3 km 10' 3 km 4' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Oudenaarde

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Albert Heijn - Oudenaarde

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,9 km 24' 2 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,7 km 31'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9,8 km 9'

Tourisme

Ce bien à Oudenaarde bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 31 minutes de voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Huise 'De Hartepit'" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Kbo Eine 2" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "Malou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bernardusscholen 5", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Eine (Oudenaarde)" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oudenaarde" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eine" : 3 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 419 - Lozer - Huise - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 414 - Baaigem - Beerlegem - Gavere - Zingem - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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