Bureaux à louer - Nazareth RBW62805

Nieuwe Steenweg 20 9810 Nazareth

2 500 €

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RBW62805
  • 284 m²
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Description

Situé au 20 Nieuwe Steenweg à Nazareth, ce bureau à louer représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise recherchant un espace moderne et fonctionnel dans une zone stratégique. Avec une surface habitable de 284 m², ce bien immobilier se distingue par son excellente visibilité grâce à sa situation le long de la N60, un axe important de communication. L’immeuble se présente sous la forme d’une villa de bureau indépendante, parfaitement prête à accueillir votre activité professionnelle dans un cadre agréable et lumineux. Ce bâtiment en excellent état se compose au rez-de-chaussée d’un vaste open space baigné de lumière naturelle ainsi que d’une cuisine équipée, idéale pour les pauses et repas du personnel. À l’étage, plusieurs bureaux séparés offrent la possibilité d’aménager des salles de réunion ou des espaces de travail individuels selon vos besoins. L’ensemble est équipé d’une climatisation performante et d’un éclairage LED moderne, garantissant un confort optimal en toute saison. Un grand terrasse complète ce cadre de travail, offrant un espace extérieur privatif. Les installations techniques comprennent une pompe à chaleur, du double vitrage ainsi que les raccordements nécessaires à l’électricité et à l’eau. De plus, des places de parking spacieuses sont disponibles, favorisant un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs. Le loyer mensuel est fixé à 2 500 €, charges comprises, ce qui correspond à un rapport qualité-prix attractif compte tenu des prestations offertes et de la localisation. Situé à seulement cinq minutes en voiture de l’autoroute E17 et à proximité immédiate d’un arrêt de bus, cet emplacement assure une accessibilité remarquable pour vos équipes. Le bien n’est pas actuellement loué, ce qui vous permet d’envisager une occupation rapide. Pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 . Cette adresse s’avère idéale pour les professionnels désirant conjuguer visibilité, confort et fonctionnalité dans un environnement dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

284 m²

Surface constructible

284 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

26/08/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW62805 Réf. vendeur: 4421369 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Knuffelhuisje

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,9 km 6' 1,9 km 1' 58'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Vliegenier

4,5 km 15' 4,5 km 6' 2,1 km 39' 4,2 km 50'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

6 km 21' 6,1 km 6' 4,6 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,7 km 12'

Bus

De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem

124 m 1' 29''

De Lijn - 427 - Gent - Zwijnaarde - Oudenaarde

124 m 1' 29''

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

1,1 km 14'

Gares

Gavere-Asper

2,1 km 7' 2,1 km 2' 14'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gavere Hoppin

3,4 km 11' 1,8 km 36' 3 km 36'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gavere-Asper Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Spar Asper

1,5 km 5' 1,5 km 1' 31'' 895 m 15' 1,2 km 15'

Comarkt Gavere

2,4 km 8' 2,4 km 2' 41'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Gavere

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Golfs

Royal Latem Golf Club

11,7 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Nieuwe Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool" (école maternelle) se trouve à 19 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Het Knuffelhuisje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Bernardusscholen 5" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool De Vliegenier" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 427 - Gent - Zwijnaarde - Oudenaarde, De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Asper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Gavere" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gavere" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (12 minutes).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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