Bureaux à louer - Aalter RBU73721

Groendreef 101 9880 Aalter

1 860 €

  • 194
Groendreef 101 9880 Aalter

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Description

Situé au cœur d'Aalter, cet espace de bureau à louer représente une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche d’un espace professionnel moderne, lumineux et fonctionnel. D’une superficie totale de 194 m², ce bureau situé au rez-de-chaussée offre un environnement de travail pratique, parfaitement adapté aux besoins d’une structure en pleine croissance. La configuration du espace comprend une zone en open space, idéale pour favoriser la collaboration entre collègues, ainsi que plusieurs bureaux séparés pour des réunions ou des activités nécessitant plus d’intimité. Les occupants bénéficieront également d’une kitchenette, d’un espace repas convivial, ainsi que de salles de réunion séparées, ce qui optimise la flexibilité et le confort au quotidien. Ce bâtiment datant de 2008 se distingue par son approche écologique, étant classé comme un bâtiment passif avec une apparence moderne et attrayante. La présence de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique élevée, minimisant ainsi les coûts de gestion tout en assurant un environnement agréablement chauffé durant les saisons froides. Les commodités sur place incluent un système d’alarme, un ascenseur facilitant l’accès, et la possibilité d’accueillir des animaux domestiques, une option appréciée pour de nombreuses entreprises modernes. La propriété bénéficie également de vastes possibilités de stationnement, avec une excellente ratio de places disponibles pour les employés et visiteurs, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette région. Situé à seulement 750 mètres de la Knokkebaan, avec un accès immédiat à l’autoroute E40 via l’aire de connexion d’Aalter, ce bureau bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant la mobilité. La proximité du réseau autoroutier permet un déplacement rapide vers les principaux axes économiques de la région, rendant cet espace idéal pour une société cherchant à optimiser sa logistique et sa connectivité. La disponibilité immédiate permet aux entreprises intéressées de s’installer sans délai, tandis que la possibilité d’autres superficies jusqu’à 542 m² offre une flexibilité supplémentaire pour répondre à l’évolution des besoins. Avec un prix de 1 860 € par mois, charges comprises, cette offre constitue une solution compétitive dans la région d’Aalter. Pour toute demande d’informations complémentaires, de plans ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA au Tel 09 225 09 02 . Cette opportunité représente un choix judicieux pour une entreprise en quête d’un espace professionnel haut de gamme dans un environnement dynamique, bien équipé et stratégiquement placé dans la région d’Aalter. Ne laissez pas passer cette chance d’établir votre activité dans un cadre moderne, pratique et parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 860 €
  • Frais mensuels: 19 480 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

194 m²

Surface constructible

194 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU73721 Réf. vendeur: 4198690 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koetjeboe

3,3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Aalter-Brug

2,8 km 10' 2,9 km 2' 59'' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Aalter-Brug

1,5 km 6' 1,8 km 1' 48'' 846 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

3,3 km 16' 4,2 km 5' 2,1 km 21' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - Aalter - Knesselare - Beernem - Brugge

1,2 km 15'

De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo

1,2 km 15'

De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo

1,2 km 15'

Gares

Aalter

2,9 km 11' 2,8 km 3' 1,8 km 25' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

2,6 km 9' 1,7 km 24' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Station

2,4 km 30'

Supermarchés

Delhaize Aalter

2,8 km 9' 2,9 km 4' 1,9 km 24' 2,4 km 30'

Carrefour Market Aalter

3,1 km 12' 4,7 km 5' 1,9 km 20' 2,4 km 29'

Spar Aalter

4,2 km 17' 4,4 km 5' 3,1 km 18' 3,7 km 44'

Golfs

Hole-In-One

13,3 km 12'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Gand ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Aalter" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Aalter" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo, De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo, De Lijn - 60 - Aalter - Knesselare - Beernem - Brugge avec une station située à 15 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Oplaadpunt Spoorweglaan") pour votre véhicule électrique.À environ 29 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalter Centre".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalter Station".La gare de train la plus proche est "Aalter" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Emmaüsinstituut@2", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Tabor Aalter-Brug", à 3 minutes en voiture."Koetjeboe" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

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