Bureaux à louer - Aalter RBU93859

Brugstraat 93 9880 Aalter

4 500 €

  • 396
  • 1 Place(s) de parking
Brugstraat 93 9880 Aalter

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Description

Située au cœur d'Aalter, cette espace de bureau à louer représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise en quête d’un local professionnel moderne et fonctionnel. Avec une superficie totale de 396 m², cette propriété est idéale pour accueillir des activités diverses, grâce à ses espaces bien agencés et ses installations de qualité. La location est proposée à 4 500 € par mois, charges comprises, ce qui en fait une offre compétitive dans la région. La disposition pratique comprend des espaces séparés situés au deuxième étage, ainsi qu’un bureau paysager au troisième étage, permettant une configuration flexible selon les besoins de votre activité. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant un environnement de travail agréable et stimulant. Les commodités intégrées à ces bureaux contribuent à leur confort et leur fonctionnalité. Une kitchenette équipée, des sanitaires modernes et une climatisation assurent un cadre de travail pratique et agréable. La présence d’un système d’alarme renforce la sécurité, tandis que l’ascenseur facilite l’accès aux différents niveaux. La propriété bénéficie également d’espaces extérieurs avec de larges terrasses, parfaits pour des pauses ou des rencontres informelles. La disponibilité dès septembre 2026 permet aux futurs locataires d’organiser sereinement leur installation. En outre, quatre places de stationnement en surface sont incluses dans l’offre, répondant aux besoins de mobilité des employés et visiteurs. La construction datant de 2010 garantit un bien en excellent état, bénéficiant d’un certificat énergétique valide jusqu’en 2030. L’emplacement stratégique d’Aalter facilite l’accès via la E40, avec seulement 800 mètres pour rejoindre l’autoroute, ainsi qu’un accès pratique aux transports en commun, avec une gare et une station de bus situées à proximité immédiate. La proximité des axes routiers et des transports publics assure une connectivité optimale pour tous ceux qui souhaitent établir leur activité dans cette zone dynamique. Cette offre de bureaux est idéale pour une entreprise désireuse d’établir sa présence dans une localité en pleine croissance, bénéficiant à la fois d’un environnement moderne et d’une excellente accessibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, contactez dès maintenant PANORAMA B2B GENT KANTOREN, qui se tient à votre disposition pour vous fournir tous les détails techniques ou planifier votre futur emplacement professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

396 m²

Surface constructible

396 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

13/02/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU93859 Réf. vendeur: 4258792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koetjeboe

1,6 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Beuk Aalter

1,5 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Beuk Aalter

1,5 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

1,3 km 6' 1,3 km 2' 11'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter)

40 m 29''

De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze)

40 m 29''

De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter

40 m 29''

Gares

Aalter

1,1 km 5' 958 m 1' 19'' 828 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

791 m 2' 38'' 700 m 10' 791 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Station

921 m 11'

Supermarchés

Delhaize Aalter

972 m 3' 1 km 1' 33'' 859 m 11' 959 m 12'

Carrefour Market Aalter

1,3 km 6' 2,2 km 4' 1 km 15' 1,3 km 15'

Spar Aalter

2,4 km 11' 2,4 km 4' 2,2 km 14' 2,4 km 29'

Golfs

Hole-In-One

13,4 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Aalter" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Aalter" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalter Centre".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aalter") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalter Station" à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Koetjeboe" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Erasmusatheneum Deinze" et se trouve à 16 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Beuk Aalter", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze), De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter), De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 12 minutes en voiture.

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