Bureaux à louer - Aalter RBV78989

Brugstraat 93 9880 Aalter

4 500 €

  • 396
  • 1 Place(s) de parking
Brugstraat 93 9880 Aalter

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Description

Situé au cœur d'Aalter, cet espace de bureau à louer représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un environnement moderne, pratique et bien connecté. Avec une superficie totale de 396 m², ce bien immobilier a été conçu pour répondre aux besoins professionnels variés, offrant une flexibilité d’aménagement dans un bâtiment datant de 2010, en excellent état. La disposition pratique comprend des espaces séparés à l’étage secondaire ainsi qu’un bureau en landscape au troisième étage, optimisant la fonctionnalité et la luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. La présence de terrasses spacieuses permet aux occupants de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou pour accueillir des activités informelles. Ce local de bureaux dispose d’équipements modernes pour assurer un confort optimal : une climatisation efficace, une pompe à chaleur pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu’un système d’alarme pour garantir la sécurité. La configuration inclut également une kitchenette et des sanitaires, adaptés aux besoins quotidiens du personnel. La proximité des transports publics se trouve à seulement 800 mètres, avec la gare et l’arrêt de bus facilitant l’accès pour les employés ou visiteurs. La proximité de l’autoroute E40 dans cette zone stratégique permet de rejoindre rapidement les principales voies de communication, rendant cet emplacement idéal pour des entreprises recherchant à la fois accessibilité et visibilité. Le bien est complété par quatre places de parking en surface, un atout précieux dans cette zone dynamique. La disponibilité est fixée à partir de septembre 2026, offrant suffisamment de temps pour planifier une transition ou un déménagement. Son état impeccable, associé à ses faibles coûts énergétiques grâce à l’installation d’une pompe à chaleur et à sa certification EPC valable jusqu’en février 2030, fait de cet espace une option très attractive pour toute société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations techniques et commerciales sur cette opportunité unique à Aalter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

396 m²

Surface constructible

396 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

13/02/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV78989 Réf. vendeur: 4360279 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koetjeboe

1,6 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Beuk Aalter

1,5 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Beuk Aalter

1,5 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

1,3 km 6' 1,3 km 2' 11'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter)

40 m 28''

De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze)

40 m 28''

De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter

40 m 28''

Gares

Aalter

1,1 km 5' 958 m 1' 19'' 828 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

791 m 2' 38'' 700 m 10' 791 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Station

921 m 11'

Supermarchés

Delhaize Aalter

972 m 3' 1 km 1' 33'' 859 m 11' 959 m 12'

Carrefour Market Aalter

1,3 km 6' 2,2 km 4' 1 km 15' 1,3 km 15'

Spar Aalter

2,4 km 11' 2,4 km 4' 2,2 km 14' 2,4 km 29'

Golfs

Hole-In-One

13,4 km 12'

Tourisme

Vivre près de Brugstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 12 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Aalter" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Aalter" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze), De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter, De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter) avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Koetjeboe" est à 19 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalter Centre".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalter Station" à 11 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalter" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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