Bureaux à louer - Aalter RBW62804

Brugstraat 93 9880 Aalter

Sur demande

  • 396
  • 1 Place(s) de parking
Brugstraat 93 9880 Aalter

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Description

Situé au cœur d’Aalter, cet espace de bureaux à louer offre une surface totale de 396 m², idéalement pensé pour répondre aux besoins professionnels modernes. Construit en 2010 et en excellent état, ce bien immobilier se distingue par son aménagement fonctionnel réparti sur deux niveaux : des espaces séparés au deuxième étage et un grand open space au troisième étage. L’ensemble bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges baies vitrées, créant un environnement de travail agréable et stimulant. Par ailleurs, le site propose plusieurs équipements de qualité tels qu’une kitchenette, des sanitaires, la climatisation, un système d’alarme et un ascenseur, afin d’assurer le confort optimal des futurs occupants. L’emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 800 mètres de la Knokkebaan, cette localisation facilite l’accès rapide aux bretelles d’autoroute de l’E40 à Aalter. La proximité avec les transports en commun est également un atout majeur, la gare ainsi que les arrêts de bus étant situés à une distance similaire, rendant l’espace facilement accessible pour collaborateurs et visiteurs. En outre, quatre places de parking extérieures sont prévues pour simplifier le stationnement. La présence d’une pompe à chaleur souligne une attention particulière portée à la performance énergétique du bâtiment, qui dispose d’un certificat PEB valide jusqu’en février 2030. Disponible dès septembre 2026, ce bureau spacieux et fonctionnel est une opportunité rare sur le marché de la location à Aalter. Pour toute demande d’informations techniques complémentaires, consultation des plans ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 . Cette offre vous permettra d’établir votre activité dans un cadre professionnel alliant confort, praticité et accessibilité, à un prix attractif et en parfait état d’entretien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un espace adapté à vos ambitions professionnelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

396 m²

Surface constructible

396 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

13/02/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62804 Réf. vendeur: 4421461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koetjeboe

1,6 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Beuk Aalter

1,5 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Beuk Aalter

1,5 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

1,3 km 6' 1,3 km 2' 11'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 5'

Bus

De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze)

40 m 28''

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

40 m 28''

De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter

40 m 28''

Gares

Aalter

1,1 km 5' 958 m 1' 19'' 828 m 11' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

791 m 2' 38'' 700 m 10' 791 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Station

921 m 11'

Supermarchés

Delhaize Aalter

972 m 3' 1 km 1' 33'' 859 m 9' 959 m 12'

Carrefour Market Aalter

1,3 km 6' 2,2 km 4' 1 km 15' 1,3 km 15'

Spar Aalter

2,4 km 11' 2,4 km 4' 2,2 km 25' 2,4 km 29'

Golfs

Hole-In-One

13,4 km 12'

Tourisme

Vivre près de Brugstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Hole-In-One" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station, De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze), De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalter Centre".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalter Station" à 11 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalter" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Koetjeboe" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze", à seulement 16 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Aalter" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Aalter" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 22 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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