Bureaux à vendre - Nivelles VBD68372 Option

1400 Nivelles

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VBD68372
  • 90 m²
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Description

À vendre : superbe espace professionnel d’une superficie de 90 m², idéalement situé en plein centre de Nivelles, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Juste en face du bien se trouve un grand parking public, un atout considérable pour faciliter l’accès à votre clientèle.

Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une profession libérale (psychologue, kinésithérapeute, ostéopathe, coach, esthéticienne, etc.), mais également à une activité commerciale ou de services. Il dispose d’un espace d’accueil agréable, d’une salle d’eau avec douche, de sanitaires ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement actuel offre une belle flexibilité : il est tout à fait possible d’y aménager plusieurs bureaux grâce à l’installation de cloisons légères, selon les besoins de votre activité.

L’ensemble est en excellent état et prêt à l’emploi. C’est une opportunité rare de vous installer dans un environnement dynamique, au cœur de la ville, avec toutes les commodités à proximité immédiate.


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Thinnes Romain – Tel 0492 76 27 63
Immo Dussart Nivelles – Tel 067 22 22 22

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 1 849 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Genies

830 m 2' 56'' 978 m 1' 31'' 830 m 10' 830 m 10'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 644 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,2 km 2' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m 1' 17''

Gares

Nijvel / Nivelles

2,1 km 12' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 7' 22,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,1 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

442 m 1' 28'' 442 m 5' 442 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 754 m 12' 1,3 km 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km 6' 1,6 km 2' 37'' 780 m 13' 1,4 km 16'

Aldi Nivelles

1,5 km 6' 1,8 km 2' 37'' 831 m 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,4 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,4 km 2' 16''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,1 km 10'

Transports

Vivre près de Faubourg de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dodaine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 2 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Nivelles", une école secondaire joignable en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Genies" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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