Bureaux à vendre - Waterloo VBE37008

Avenue des Dauphins 40 1410 Waterloo

215 000 €

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VBE37008
  • 56 m²
Avenue des Dauphins 40 1410 Waterloo
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Description

WATERLOO – Cap Sud vous propose à la vente cette surface polyvalente d'environ 56 m², idéalement située à proximité immédiate du centre de Waterloo, dans un environnement calme et facilement accessible. Actuellement aménagé en espace professionnel, le bien se compose d'une pièce principale d'environ 30 m², d'un second bureau de ± 20 m², d'une cuisine de ± 5 m² ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. Une cave complète l'ensemble. Cette surface offre de nombreuses possibilités d'exploitation et conviendra parfaitement à une profession libérale, à une activité de bureau ou à un investisseur. Son principal atout réside dans la possibilité de modifier son affectation en appartement, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Nouvelle chaudière commune au gaz, nouvelle installation électrique. Charges provisionnelles : 135€/mois (communs/chauffage et eau). A découvrir rapidement... Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 1 595 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37008 Réf. vendeur: 7739180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde De Titelle

925 m 3' 925 m 1' 42'' 925 m 11' 925 m 11'

Écoles maternelles

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 929 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 929 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Waterloo

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

317 m 4'

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

670 m 8'

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

834 m 10'

Gares

Waterloo

2,1 km 11' 2,2 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

25,4 km 1º 42' 26,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,9 km 7' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Waterloo

1,3 km 5' 1,8 km 2' 24'' 844 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Waterloo

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 864 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Waterloo Centre

1,6 km 8' 1,7 km 3' 1 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,9 km 21'

Musées

Musée Wellington

2 km 3'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

15,2 km 16'

Activités

Fondation Folon

9,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

18,7 km 26'

Golfs

All In Golf

2,3 km 3'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue des Dauphins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "All In Golf" se situe à 3 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Waterloo" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Waterloo" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Waterloo", à seulement 23 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Monde De Titelle" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont) avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? La R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare- Waterloo".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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