Bureaux à vendre, Ruisbroek RBV45918

Humaniteitslaan 65 , 1601 Ruisbroek

926 000 €

932 m²

Description

Bureaux de 932 m² à vendreIdéalement situé à seulement 250 mètres de la sortie 18 du Ring de Bruxelles (R0), cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité en voiture et en transports en commun. La gare de Ruisbroek se trouve à distance de marche et plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité, assurant des liaisons rapides avec Bruxelles et les communes environnantes.Le bureau est de haute qualité et équipé de climatisation, goulottes pour câbles, plafonds suspendus, salles de réunion, sanitaires, chauffage au gaz, contrôle d’accès et d’un espace repas avec kitchenette ou d’un emplacement prévu pour installer une kitchenette. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et offre la possibilité d’utiliser une terrasse sur le toit (commune).Cet immeuble de trois étages offre une visibilité exceptionnelle et une forte présence commerciale, permettant à votre entreprise d’être immédiatement remarquée. Les espaces sont flexibles et modulables, ce qui permet de les adapter facilement aux besoins spécifiques de votre activité.Le site dispose également d’un grand parking, incluant quatre points de recharge pour véhicules électriques. Grâce à la combinaison d’un emplacement stratégique, d’une forte visibilité et de plans flexibles, cet immeuble constitue un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d’un environnement de travail accessible et représentatif.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez contacter PANORAMA B2B au Tel 0477 09 00 09 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Détails financiers

Prix 926 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 932 m²

Surface constructible 932 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 16/10/2028

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV45918 Réf. vendeur: 4333861 Dernière modification: 13/03/2026

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Le quartier

Éducation

De Boomhut Crèches

427 m · 1' 58'' 1,8 km · 2' 56'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles maternelles

751 m · 2' 30'' 1,6 km · 2' 12'' 691 m · 9' 734 m · 9'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles primaires

751 m · 2' 30'' 1,6 km · 2' 12'' 691 m · 9' 734 m · 9'

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2,5 km · 3' 1,4 km · 9' 1,8 km · 22'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

838 m · 1' 9''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,2 km · 17'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle Bus

179 m · 2' 9''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

177 m · 2' 7''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

179 m · 2' 9''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) Trams

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,8 km · 22'

Ruisbroek Gares

779 m · 5' 682 m · 1' 33'' 747 m · 9' 747 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

19,4 km · 1º 9' 29,7 km · 22' 0 m · 0''

Total - Ruisbroek Zuidwaarts Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Bempt Voitures en libre-service

2,6 km · 15' 1,8 km · 15' 2,3 km · 28'

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek) Supermarchés

76 m · 15'' 928 m · 1' 18'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Carrefour Express Ruisbroek

517 m · 1' 43'' 1,4 km · 1' 53'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Aldi Drogenbos

1,4 km · 5' 1,9 km · 2' 11'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

10 km · 13'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

9,7 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,4 km · 19'

Librairies Royales Kbr Activités

8,5 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

7,5 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

9,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

35,4 km · 35' 33,3 km · 1º 59'

Beveren

64,6 km · 47' 53,3 km · 3º 36'

Malines

42 km · 31' 31,1 km · 1º 56'

Alost

32,2 km · 22' 29,1 km · 2º 6'

Louvain

38,2 km · 33' 31,4 km · 2º 1'

Bruxelles

9,9 km · 14' 8 km · 30'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Humaniteitslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Drogenbos" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 17 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 13 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "De Boomhut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Villes proches

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