Bureaux à vendre - Drogenbos RBU78776

Grote Baan 302 1620 Drogenbos

1 300 602 €

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RBU78776
  • 685 m²
  • 25 m² Terrasse
Grote Baan 302 1620 Drogenbos
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Description

Offre exceptionnelle à Drogenbos : un espace de bureaux à vendre dans un emplacement stratégique, offrant une combinaison idéale de fonctionnalité et d'accessibilité. Situé au 302 Grote Baan, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée à la sortie 18 de l’E19, à proximité immédiate des axes majeurs tels que l’E40, l’E19 et l’A12. La localité, au sud de Bruxelles, est reconnue pour son dynamisme économique et sa connectivité, ce qui en fait un choix parfait pour les entreprises en quête d’un site à la fois accessible et visible. Ce bien immobilier d’une valeur de 1 300 602 € HTVA se compose principalement d’un ensemble de surfaces modulables avec une superficie totale bâtie de 685 m². La propriété inclut une unité moderne avec une surface de showroom de 368 m², idéale pour exposer des produits ou accueillir des visiteurs. À cela s’ajoute un bureau spacieux, un agréable terrasse de 25 m² pour les moments de détente ou de réunions informelles, ainsi que 10 places de parking privatives assurant confort et praticité pour les employés et clients. La construction neuve, prévue pour 2024, garantit une conformité aux normes actuelles, une efficacité énergétique optimale et la possibilité d’adapter l’espace selon les besoins spécifiques de chaque occupant. Dans un cadre de développement durable, cette unité fait partie du Catala Business Park, une zone d’activités composée de 38 unités industrielles et commerciales, incluant des showrooms, des bureaux et des entrepôts. Ce parc d’affaires, conçu pour répondre aux exigences du marché moderne, offre un environnement professionnel sécurisé et convivial. La zone est également conçue pour favoriser la croissance professionnelle dans un cadre respectueux de l’environnement, avec des certifications et attestations en cours ou à prévoir. Le secteur résidentiel environnant, couplé à la proximité immédiate des grands axes routiers, constitue un véritable atout pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans une région en plein essor. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 0477 09 00 09 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare. Ce bien représente une occasion unique d’acquérir un espace commercial ou de bureaux dans une zone stratégique à Drogenbos, parfaitement adaptée pour soutenir la croissance et la visibilité de votre activité. Avec sa construction neuve et ses caractéristiques modernes, cette propriété est prête à accueillir votre projet professionnel dans un environnement dynamique et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 300 602 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

368 m²

Surface constructible

685 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU78776 Réf. vendeur: 4205741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

578 m 7' 1 km 2' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,5 km 10' 1,8 km 2' 27'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

607 m 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

485 m 6'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

664 m 8'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

664 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,7 km 21'

Gares

Ruisbroek

1,9 km 11' 1,9 km 2' 25'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 14' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

312 m 1' 48'' 262 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 10'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Silence" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stalle" à seulement 16 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ruisbroek") est située à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

"L'Île Aux Trésors" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Drogenbos" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 14 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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