Bureaux à vendre - Drogenbos RBU77445

Grote Baan 302 1620 Drogenbos

2 493 650 €

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RBU77445
  • 1347 m²
  • 50 m² Terrasse
Grote Baan 302 1620 Drogenbos
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Description

Situé à Drogenbos, cette opportunité exceptionnelle représente l’un des biens immobiliers les plus attractifs du moment pour les investisseurs ou entreprises cherchant à s’établir dans la région bruxelloise. Avec un prix de 2 493 650 €, cette propriété offre une surface de bureau moderne et fonctionnelle, intégrant des espaces de haute qualité dans un environnement stratégique. La localisation précise au 302, Grote Baan, 1620 Drogenbos, profite d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment la E19, la E40 et l’A12, facilitant la circulation vers Bruxelles, la Flandre et d’autres régions. La configuration du bien, conforme aux normes du marché actuel, en fait un site idéal pour un usage professionnel ou commercial, bénéficiant d’un cadre sécurisé et adaptable. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses surfaces généreuses. La propriété comprend une unité de bureaux de 584 m², une showroom de 763 m² avec un terrasse de 50 m², ainsi qu’un terrain total de 763 m². La capacité d’extension ou d’aménagement est possible sur une surface bâtissable de 1 347 m², offrant une flexibilité significative pour répondre à diverses exigences professionnelles. La construction récente, prévue pour 2024, garantit des standards élevés en termes d’efficacité énergétique et de conformité aux nouvelles réglementations. Les infrastructures essentielles telles que l’électricité, le gaz et l’eau sont en place, sans certificats spécifiques mais assurant la pleine fonctionnalité du site. Le quartier de Drogenbos où se situe cette propriété est reconnu pour son développement urbain dynamique et son environnement propice à l’expansion économique. Situé à proximité immédiate des axes principaux, le site bénéficie d’un excellent potentiel pour une activité commerciale ou industrielle. La région offre également un accès facilité à diverses installations et services, renforçant la valeur stratégique de cet investissement. Que vous envisagiez d’y installer votre entreprise ou de réaliser un projet immobilier, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché bruxellois. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B. Leur équipe expérimentée sera ravie de vous accompagner dans toutes les démarches pour concrétiser votre projet de manière efficace et professionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 493 650 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

763 m²

Surface constructible

1347 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU77445 Réf. vendeur: 4204962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

578 m 7' 1 km 2' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,5 km 10' 1,8 km 2' 27'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

607 m 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

485 m 6'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

664 m 8'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

664 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,7 km 21'

Gares

Ruisbroek

1,9 km 11' 1,9 km 2' 25'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 14' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

312 m 1' 48'' 262 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 10'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Drogenbos" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" à 18 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo."L'Île Aux Trésors" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stalle" à seulement 16 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Une gare SNCB ("Ruisbroek") est située à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Silence".

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