Bureaux à vendre, Merchtem RBW78954

Mieregemstraat 48 , 1785 Merchtem

324 000 €

72 m² 2 Place(s) de parking 6 m² Terrasse

Description

Vous recherchez un local professionnel très bien situé, un espace pour une profession libérale ou toute autre activité très calme, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking gratuit juste devant la porte ? Alors ne manquez pas cette opportunité. Jusqu’à présent, ce local était exploité comme cabinet dentaire. Tous les raccordements aux réseaux sont présents : deux pièces sont équipées d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, ainsi que d’une prise électrique encastrée dans le sol. L’ensemble est agencé comme suit : hall d’entrée/espace d’accueil, toilettes, salle d’attente, 2 salles de consultation, une salle de douche et une kitchenette. Les pièces sont équipées d’un chauffage au sol ; les salles de consultation disposent en outre de la climatisation. L’ensemble est doté d’un système de ventilation moderne. Le prix comprend également une place de parking au niveau -1 et deux caves de rangement. Si ces espaces de rangement s’avéraient insuffisants, deux autres sont disponibles au prix de 4 000 € chacun. Cette offre très bien située vous intéresse ? N’hésitez surtout pas à nous contacter pour organiser une visite via Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 324 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 72 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 72 kWh/an

Date de validité PEB 17/05/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 03/03/2020

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW78954 Réf. vendeur: 7844281 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds 3 Crèches

214 m · 42'' 214 m · 30'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan Écoles maternelles

623 m · 2' 4'' 623 m · 1' 29'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan Écoles primaires

623 m · 2' 4'' 623 m · 1' 29'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool Écoles secondaires

571 m · 1' 54'' 723 m · 1' 44'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

6,8 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

9,1 km · 11'

21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport Bus

80 m · 58''

21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Merchtem

80 m · 58''

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst

315 m · 4'

Merchtem Gares

838 m · 5' 965 m · 1' 42'' 602 m · 10' 838 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

22,3 km · 1º 18' 24,3 km · 21' 0 m · 0''

Eva Merchtem Bornes de recharge

405 m · 58''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

3,9 km · 15' 3,2 km · 33' 3,8 km · 46'

Magasins

Delhaize Merchtem Supermarchés

736 m · 2' 53'' 736 m · 1' 48'' 736 m · 9' 736 m · 9'

Albert Heijn - Merchtem

711 m · 2' 22'' 711 m · 1' 42'' 607 m · 9' 711 m · 9'

Aldi Merchtem

857 m · 3' 872 m · 1' 58'' 714 m · 10' 848 m · 10'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

11,8 km · 15'

Musée Du Design Brussels Musées

11,5 km · 14'

Centre Sortilège.be Activités

17,7 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

21,4 km · 24'

Golfclub Krokkebaas Golfs

5,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

16 km · 19' 13,4 km · 49'

Beveren

49,6 km · 41' 34 km · 2º 14'

Saint-Nicolas

41,3 km · 35' 27,9 km · 1º 37'

Malines

31,7 km · 30' 22,3 km · 1º 18'

Alost

18,9 km · 24' 16,2 km · 59'

Bruxelles

19,4 km · 22' 15,7 km · 1º 1'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Mieregemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Merchtem, 21 - Merchtem - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 15 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 14 minutes.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" est à 7 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Little Birds 3", à 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Merchtem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merchtem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merchtem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Bureaux à vendre, Merchtem RBW78954

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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Éducation

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