Bureaux à vendre - Zaventem VBE33004

Vilvoordelaan 153 1930 Zaventem

1 310 000 €

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VBE33004
  • 800 m²
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Description

CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact - By the Way vous propose ces 3 espaces de bureaux idéalement situé à l'angle de la Vilvoordelaan 153 et de la Tuinwijkstraat 132A à 1930 Zaventem. L'immeuble se compose de trois surfaces de bureaux réparties entre le rez-de-chaussée et les sous-sols, pour une superficie totale d'environ 784 m², ainsi que de 17 emplacements de parking (11 places extérieures, 2 places intérieures et 4 places supplémentaires situées dans la Tuinwijkstraat). Le premier bureau développe une superficie d'environ 177 m² et est actuellement loué à suivant un bail signé le 05/09/2025, générant un revenu mensuel de 2.050 € charges comprises. Le second bureau, d'une superficie d'environ 306 m², est actuellement libre d'occupation et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location. Le troisième bureau développe environ 301 m² et est loué suivant un bail courant jusqu'au 31/03/2032, générant un revenu mensuel de 2.500 € charges comprises. Les bureaux disposent de plusieurs salles de réunion, kitchenettes, espaces de stockage, locaux techniques, blocs sanitaires complets ainsi que d'un accès direct aux parkings intérieurs depuis les sous-sols. DIVERS : Revenus locatifs actuels de 4.550 €/mois pour les surfaces occupées, excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue, nombreuses possibilités de valorisation de l'unité libre, parking privatif abondant, localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers, de l'aéroport de Bruxelles-National et des zones d'activités de Zaventem. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un immeuble mixant rendement immédiat et potentiel de développement. CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

800 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33004 Réf. vendeur: 7687748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jannemieke

838 m 3' 1,1 km 2' 16'' 707 m 10' 838 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Zavo

463 m 1' 55'' 539 m 57'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Zavo

463 m 1' 55'' 539 m 57'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Zavo Brede Eerste Graad

785 m 3' 849 m 1' 33'' 713 m 8' 785 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

422 m 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

579 m 52''

Bus

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

293 m 4'

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

293 m 4'

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

293 m 4'

Gares

Brussels Airport - Zaventem

1,7 km 10' 1,4 km 2' 59'' 794 m 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

1,4 km 7' 1,4 km 2' 13'' 978 m 14'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Rennen

742 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Place Des Héros

978 m 5' 912 m 8' 978 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brussels Airport P41

555 m 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaventem

487 m 2' 23'' 556 m 59'' 467 m 6' 467 m 6'

Carrefour Express Buddy Corner

1,2 km 5' 1,2 km 2' 26'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Zaventem

1,4 km 5' 1,5 km 2' 38'' 1,2 km 9' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

10 km 12'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

7,2 km 9'

Activités

Centre Sortilège.be

8,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

6,6 km 7'

Transports en commun

Vivre près de Vilvoordelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Zaventem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Buddy Corner" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zaventem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Brussels Airport P41" à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussels Airport - Zaventem" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Place Des Héros".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 7 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 12 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Zavo Brede Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Jannemieke" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Zavo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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