Bureaux à vendre - Zaventem VBE33004

Vilvoordelaan 153 1930 Zaventem

1 310 000 €

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VBE33004
  • 800 m²
Vilvoordelaan 153 1930 Zaventem
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Description

CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact - By the Way vous propose ces 3 espaces de bureaux idéalement situé à l'angle de la Vilvoordelaan 153 et de la Tuinwijkstraat 132A à 1930 Zaventem. L'immeuble se compose de trois surfaces de bureaux réparties entre le rez-de-chaussée et les sous-sols, pour une superficie totale d'environ 784 m², ainsi que de 17 emplacements de parking (11 places extérieures, 2 places intérieures et 4 places supplémentaires situées dans la Tuinwijkstraat). Le premier bureau développe une superficie d'environ 177 m² et est actuellement loué à suivant un bail signé le 05/09/2025, générant un revenu mensuel de 2.050 € charges comprises. Le second bureau, d'une superficie d'environ 306 m², est actuellement libre d'occupation et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location. Le troisième bureau développe environ 301 m² et est loué suivant un bail courant jusqu'au 31/03/2032, générant un revenu mensuel de 2.500 € charges comprises. Les bureaux disposent de plusieurs salles de réunion, kitchenettes, espaces de stockage, locaux techniques, blocs sanitaires complets ainsi que d'un accès direct aux parkings intérieurs depuis les sous-sols. DIVERS : Revenus locatifs actuels de 4.550 €/mois pour les surfaces occupées, excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue, nombreuses possibilités de valorisation de l'unité libre, parking privatif abondant, localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers, de l'aéroport de Bruxelles-National et des zones d'activités de Zaventem. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un immeuble mixant rendement immédiat et potentiel de développement. CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

800 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33004 Réf. vendeur: 7687748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jannemieke

838 m 3' 1,1 km 2' 16'' 707 m 10' 838 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Zavo

463 m 1' 55'' 539 m 57'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Zavo

463 m 1' 55'' 539 m 57'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Zavo Brede Eerste Graad

785 m 3' 849 m 1' 33'' 713 m 8' 785 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

422 m 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

579 m 52''

Bus

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

293 m 4'

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

293 m 4'

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

293 m 4'

Gares

Brussels Airport - Zaventem

1,7 km 10' 1,4 km 2' 59'' 794 m 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

1,4 km 7' 1,4 km 2' 13'' 978 m 14'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Rennen

742 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Place Des Héros

978 m 5' 912 m 8' 978 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brussels Airport P41

555 m 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaventem

487 m 2' 23'' 556 m 59'' 467 m 6' 467 m 6'

Carrefour Express Buddy Corner

1,2 km 5' 1,2 km 2' 26'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Zaventem

1,4 km 5' 1,5 km 2' 38'' 1,2 km 9' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

10 km 12'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

7,2 km 9'

Activités

Centre Sortilège.be

8,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

6,6 km 7'

Villes proches

Vivre près de Vilvoordelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Place Des Héros" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Brussels Airport P41".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Zaventem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Buddy Corner" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zaventem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Zavo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Zavo Brede Eerste Graad", à 9 minutes.Le trajet vers la crèche "Jannemieke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (9 minutes de route).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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